Chào chị, trường hợp của chị có thể tham khảo ý kiến như sau:
Khi một người chết mà không có để lại di chúc thì tài sản của người để lại sẽ chia thừa kế theo pháp luật. Những người thừa kế theo pháp luật được xác định theo Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về người thừa kế theo pháp luật như sau:
- Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
+ Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
+ Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
+ Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
Mà theo nguyên tắc xác định những người thừa kế theo pháp luật thì nếu như không còn ai ở hàng thừa kế thứ nhất do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản thì người thuộc hàng thừa kế thứ hai, tức là người chị gái của chồng cũ chị mới được hưởng phần di sản này, tương tự xác định khi không còn ai hưởng ở hàng thừa kế thứ hai thì sẽ tính hưởng đối với người thuộc hàng thừa kế thứ ba.
Theo đó, đối chiếu với trường hợp của chị sẽ thực hiện chia di sản như sau:
Đối với chị: Như có nêu thì người này là “chồng cũ” của chị, nên không biết chị và người này đã ly hôn vào thời điểm nào. Nên sẽ có 02 trường hợp như sau:
Trường hợp 1: Hưởng di sản thừa kế khi đang tiến hành thủ tục ly hôn và bản án, quyết định ly hôn của Tòa án có hiệu lực pháp luật.
Trường hợp 02: Hưởng di sản thừa kế khi đã kết hôn với người khác nhưng thời điểm người để lại tài sản chết vẫn còn quan hệ vợ chồng.
Theo đó, chị vẫn có thể được hưởng di sản thừa kế khi thuộc 02 trường hợp nêu trên.
Đối với người con chung và bố chồng của chị:
Vì chị, bố chồng của chị và người con trong trường hợp này là những người cùng hàng thừa kế thứ 1 nên được hưởng phần di sản bằng nhau.
Theo đó, chị cùng những người nêu trên có thể đến UBND xã hoặc văn phòng công chứng để thực hiện thỏa thuận phân chia di sản.
Sau khi có văn bản thỏa thuận phân chia di sản/hoặc văn bản khai nhận di sản thì chị mang giấy tờ này đi làm thủ tục đăng ký biến động đất đai. Cụ thể cần thực hiện theo các bước thực hiện như sau:
Bước 01: Khai nhận di sản thừa kế. Hồ sơ cần chuẩn bị gồm:
- Các giấy tờ liên quan quyền sở hữu di sản của người mất.
- Giấy tờ tùy thân của các đồng thừa kế (CCCD, Giấy xác nhận thông tin cư trú).
- Giấy tờ chứng minh quan hệ với người để lại di sản (khai sinh).
Theo đó, khi làm thủ tục khai nhận bắt buộc phải có những người nhận thừa kế có mặt ký tên, trường hợp người nào vắng mặt thì phải có giấy ủy quyền cho người khác hoặc những người còn lại.
Trường hợp muốn để một người đứng tên trên toàn bộ diện tích đất/nhà thì có thể thỏa thuận với các đồng thừa kế khác về việc lấy lại phần đất của những người này rồi chi trả chi phí tương đương với tài sản mà họ được nhận (hoặc những người đồng thừa kế cũng có thể từ chối nhận di sản). Sau đó làm thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất.
Bước 02: Đăng ký sang tên:
- Cơ quan giải quyết: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện, Phòng Tài nguyên Môi trường.
- Hồ sơ:
+ Bản chính văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế có công chứng, chứng thực.
+ Sổ đỏ.
+ Giấy tờ khác (giấy tờ tùy thân, giấy chứng tử…).
+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2024/06/21/mau-dang-ky-dat-dai.doc Mẫu số 09/ĐK
Tại đây, văn phòng đăng ký đất đai sau khi nhận hồ sơ sẽ thẩm tra hồ sơ, làm trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có); chỉnh lý giấy chứng nhận đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận.
Sau khi bên nhận thừa kế thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành có cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất.
