chia tài sản khi chủ sử dụng mất năng lực hành vi dân sự.

Chào Luật sư!

Gia đình tôi có 2 người con, bố mẹ tôi ly hôn từ  cách đây gần 6 năm, hai chị e tôi về ở với mẹ và bà ngoại.

Lúc trước khi chưa ly hôn bố mẹ tôi có cùng nhau đứng tên một sổ đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) có tên là: Hộ ông Nguyễn Văn A và bà Nguyễn thị B, khi ra tòa ly hôn bố mẹ tôi vẫn chưa thỏa thuận phân chia đối với sổ đất này.

Không may là bố tôi hiện đang bị tai biến và đang nằm viện dưới sài gòn, ông không còn nhớ rõ ai, hay nói được gì nữa.

Vậy, xin cho tôi hỏi giờ muốn sang tên cuốn sổ đất trên cho mẹ tôi thì phải làm như thế nào?

Xin cám ơn luật sư!

Chào bạn.

Quyền sử dụng đất là quyền sử dụng chung của bố mẹ bạn, nên về nguyên tắc khi định đoạt tài sản phải có sự đồng ý của cả hai người.

Trường hợp này, trong mọi vấn đề liên quan mẹ bạn cũng không có quyền tự ý chuyển quyền sử dụng đất sang tên bà. Chỉ khi bố bạn mất đi, phát sinh quyền thừa kế theo pháp luật, những người thuộc hàng thừa kế thoả thuận thống nhất để lại phần di sản cho bà hoặc để bà đại diện đứng tên thì mới được.

Bạn tham khảo các bài viết pháp lý của chúng tôi tại Website của Luật Huy Thành.

Cảm ơn bạn.