Chia tài sản

Kính chào luật sư!
Em muốn nhờ luật sư tư vấn giúp em
Gia đình em co 4 người : bố, mẹ, em và em gái em nhưng bố mẹ em đã ly hôn được 13 năm. Do muốn tự chia sản nên bố mẹ đã yêu cầu toà ghi trong bản án xử ly hôn là: tài sản sau khi ly hôn thì sẽ được chia làm 2 và bố mẹ em mỗi người nuôi 1(em ở với bố, em gái em ở với mẹ). Sau khi giải quyết ly hôn xong, bố mẹ em làm bản cam kết thoả thuân giữa 2 người là tài sản sẽ được chia làm 4 phần bằng nhau (bố, mẹ, em và em gái em) để đảm bảo sau này nếu bố hoặc mẹ có đi bước nữa thì em và em gái em vẫn có khoản tiền cho cuộc sống và không bị phụ thuộc vào ai. Bản cam kết này ngoài chữ ký của bố mẹ em còn co chữ ký thứ 3 của bác tổ trường dân phố. Tài sản lúc đó không có gì ngoài mảnh đất bố mẹ em được cơ quan phân (chưa có sổ đỏ). Sau khi ly hôn em ở với bố 1/2 mảnh và em gái em ở với mẹ 1/2 mảnh liền kề. Mấy năm sau bố em lấy vợ hai và có thêm 2 người con nữa. Em vẫn ở cùng bố và mảnh đất vẫn nguyên trạng sau khi bố mẹ em ly hôn không có gì thay đổi. 1/2 mảnh của me va em gái em thì không có vấn đề gì nhưng em muốn hỏi luật sư là em có được hưởng 1/4 mảnh đất trên theo cam kết thoả thuận giữa bố mẹ em khi ly hôn không vì hiện tại phường em đang làm sổ đỏ cho các hộ gia đình và mảnh đất này bố em và vợ hai đang đứng tên. Nếu được hưởng thì các thủ tục giấy tờ có thiếu sót gì không? và em cũng muốn tách hộ riêng với bố do không hợp với vợ kế của bố nhưng em vẫn chưa lập gia đình như vậy có được không a?
Xin luật sư tư vấn giúp em với a
Em xin cảm ơn nhiều!

Như vậy là bố em phải làm bản cam kết là cho em 1/2 mảnh đất và ra phường công chứng mới đủ thủ tục đúng không ạ.Nhưng nếu vợ hai của bố không đồng ý và muốn kiện thì em có cần thêm thủ tục giấy tờ gì nữa không a?

Xin nhờ luật sư tư vấn giúp mình là nếu bố mình làm bản cam kết cho mình 1/2 mảnh đất và có chứng thực của phường thì mới đủ thủ tục pháp lý đúng không ạ?