Chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn

tôi co một căn nhà cho bên B thuê để mở lớp mầm non tư thục. HĐ thuê nhà là mười năm. Đến nay HĐ đã thực hiện được 3năm thị ngôi nhà bị lún nền.Theo điều khoản trong HĐ, tôi đã làm văn bản báo trước cho bên thuê 1năm trước khi lấy lại ngôi nhà. Bên B bắt tôi bồi thường gấp đôi tiền cọc va chi phí bên bên đã sửa chữa vao căn nhà để phục vụ mục đích kinh doanh.
- Xin cho tôi hỏi là tôi có phải yêu cầu họ khôi phục lại hiện trạng ban đầu của căn nhà không?
- tôi yêu cầu họ chứng minh các chứng từ có liên quan đến việc sửa chữa? (theo tôi biết là họ chủ yếu mua đồ cũ để sửa, nay họ lại bắt tôi bồi thường theo giá mới đã trừ 30% khấu hao)
- Tôi phải bồi thường những khoản nào là đúng pháp luật? vì không phải do tôi muốn chấm dứt HĐ mà do căn nhà không đảm bảo an toàn cho các cháu nhỏ-tôi nghĩ vậy.