- Tuy nhiên, nội dung này quy định không rõ và có mâu thuẫn "một trong hai bên chấm dứt" nhưng lại "thỏa thuận"... ngoài ra còn có các điều kiện ràng buộc khác như "lý do chính đáng", "báo trước 1 năm"...
- Do vậy, bạn có thể giải thích hợp đồng theo hướng: Bạn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nhưng phải báo trước cho Bên thuê nhà 1 năm và ban cần đưa ra 1 lý do để chấm dứt. Nếu bạn lấy lại nhà luôn thì vi phạm thời gian báo trước và chỉ phải bồi thường thiệt hại với thời gian báo trước (1 năm).
- Nếu hợp đồng thuê nhà không có công chứng, không đăng ký thì hợp đồng vô hiệu về hình thức; Nếu nhà ở chưa có GCN QSH nhà ở thì vô hiệu về điều kiện tham gia giao dịch; Nếu chủ thể không đủ năng lực DS thì vô hiệu về chủ thể... do vậy, bạn cũng cần kiểm tra lại hiệu lực của hợp đồng. Nếu hợp đồng vô hiệu thì các điều khoản thỏa thuận tại hợp đồng đều không có giá trị pháp lý, không ràng buộc trách nhiệm của các bên;
- Bạn cũng lưu ý là: Nếu người thuê nhà không đồng ý trả lại nhà thì bạn phải khởi kiện để đòi nhà và thời gian giải quyết của tòa án cho đến khi bạn lấy được nhà thực tế phải mất 1 vài năm....! Nên bạn phải thận trọng, tỉnh táo với đàm phán đòi nhà.
Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn
Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.
- Điện thoại/Fax:0437.327.407
-Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com
- Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn
- https://www.facebook.com/luatsuchinhphap
I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:
Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:
1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;
2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...
3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.
4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...
5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.
II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):
1. Hình thức tư vấn miễn phí:
Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:
- Điện thoại: 0977.999.896
- Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com
- Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn
- Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn
- https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai
2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật
III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:
Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.
Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.
