Thưa Luật sư!
Tôi có một nội dung liên quan đến việc cấp sổ đỏ, muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp, để gỡ bỏ những khuất tất trong lòng mà bấy lâu nay chưa có lời giải đáp.
Thưa Luật sư, vào năm 1993 hộ nhà tôi được Nhà nước giao đất để trồng rừng (có quyết định giao đất của UBND cấp huyện, đầy đủ hồ sơ liên quan đến việc giao đất), sau khi nhận đất nhà tôi tiến hành san ủi đất để trồng cây bạch đàn, keo lá tràm. Năm 1995 thì số lượng cây đã trồng chết hết do thời tiết khô hạn và một phần do không có nước tưới tiêu nên nhà tôi bỏ đất trống không còn canh tác, quản lý phần đất này nữa và đã bị một số hộ dân vào lấn chiếm đất. Việc lấn, chiếm đất nhà tôi không khai báo với chính quyền địa phương. Đến năm 2000, Nhà nước đầu tư xây dựng đồng muối, tiến hành thu hồi đất của người dân. Đất của nhà tôi được nhà nước giao có một phần nằm trong dự án và một phần nằm ngoài dự án; phần nằm trong dự án được nhà nước thu hồi nhưng không bồi thường, hỗ trợ cho nhà tôi mà lại bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân lấn chiếm; phần diện tích đất còn lại nằm ngoài dự án hiện nay do 05 hộ dân khác quản lý, sử dụng. trong đó có 02 hộ đã được nhà nước cấp sổ đỏ vào năm 2002, 2008. 03 hộ dân còn lại chưa cấp sổ đỏ.
Luật sư cho tôi hỏi?
1. Quyền và nghĩa vụ của nhà tôi đối với đất được nhà nước giao ?.
2. Việc cấp sổ đỏ cho 02 hộ trên phần đất của nhà tôi được nhà nước giao là đúng hay sai theo quy định của pháp luật ?.
3. Nếu nhà tôi khiếu nại về việc cấp sổ đỏ thì có được xem xét giải quyết hay không, trường hợp được giải quyết thì có khả năng thắng kiện hay không ?.
4. Việc nhà tôi bỏ đất không quản lý, không khai báo với chính quyền địa phương về việc các hộ dân vào lấn, chiếm đất. Đây có phải là một yếu tố bất lợi làm ảnh hưởng đến khả năng thắng kiện cho nhà tôi khi đi khiếu nại hay không ?.
5. Trường hợp Nhà tôi thắng kiện thì có được cấp sổ đỏ hay không?
Trong thời gian chờ đợi Luật sư tư vấn, trả lời. Thay mặt gia đình xin chân thành cảm ơn Luật sư.
