Gia đình bạn đang xin cấp giấy chứng nhận quền sử dụng đất đối với mảnh đất với nguồn gốc chỉ có quyết định giao đất năm 1985. Đến nay gia đình đi lên hợp tác xã xin cấp sổ đỏ thì các cán bộ yêu cầu phải trình hóa đơn nộp tiền đất năm 1985 thì mới được cấp sổ đỏ.
Tại thời điểm đó hợp tác xã nếu thu của bạn 1 khoản tiền và giao đất cho bạn có biên bản cụ thể hay không. Theo đó, bạn vẫn phải cung cấp thông tin về khoản tiền bồi thường hoa màu có biên lai, phiếu thu hay hóa đơn thu hay không cũng như bạn có nộp tiền sử dụng đất từ năm 1955 đến nay (năm 2016) hay không. Khi bạn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đi nộp thuế là đất giao trái thẩm quyền không có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất và thu 50% theo giá ủy ban tỉnh. Như vậy, nếu bạn đưa ra được các giầy tờ chứng minh đã nộp đủ tiền sử dụng đất vào thời điểm được giao đất thì bạn không phải nộp tiền sử dụng đất hoặc chỉ nộp số tiền cho phần đất còn thiếu; nếu bạn không chứng minh được đã thực hiện nghĩa vụ tài chính thì bạn phải nộp tiền sử dụng đất là 50% theo giá ủy ban vào thời điểm được giao với đất trong hạn mức và 100% với diện tích đất vượt hạn mức.
Do đó, nếu bạn không chứng minh được thửa đất đó bạn đã thực hiện nghĩa vụ tài chính thì bạn vẫn được cấp giấy chứng nhận nhưng phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377
Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.
