Cấp phép xây dưng

Tôi xin bổ sung cho bạn một số cơ sở pháp lý:

Về vấn đề trổ cửa sổ: Điều 276 Bộ luật dân sự quy định về hạn chế quyền trổ cửa như sau:

" 1. Chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa ra vào, cửa sổ quay sang nhà bên cạnh, nhà đối diện và lối đi chung theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Mái che trên cửa sổ ra vào, cửa sổ quay ra đường đi chung phải cách mặt đất từ 2,5m trở lên".

Ngoài điều luật nêu trên có tính chất nguyên tắc chung trong Bộ luật dân sự còn có văn bản pháp luật về các quy chuẩn về xây dựng do Bộ xây dựng ban hành. Căn cứ khoản 7.12.2 Điều 7.12 phần II chương 7 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam I  ban hành kèm theo quyết định của Bộ trưởng Bộ xây dưng số 628/BXD-CSXD ngày 14/12/1996quy định "từ tầng hai trở lên, trên các bức tường cách ranh giới với công trình bên cạnh dưới 2m không được mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi". Như vậy trong trường hợp chủ đất động sản liền kề đã xây hết đất và cách nhà bên cạnh dưới 2m thì không được mở cửa sổ, lỗ thông hơi.

Tại khoản 7.12.2 Điều 7.12 phần II chương 7 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam I cũng quy định trong"trường hợp mở cửa cần có biện pháp tránh tia nhìn trực tiếp vào nội thất nhà bên cạnh (chắn tầm nhìn hoặc bố trí so le các cửa sổ giữa 2 nhà)". Như vậy trong trường hợp nhà bên cạnh đã có cửa sổ thì chủ xây dựng trên bất động sản liền kề nếu như đủ điều kiện mở cửa thì cũng phải bố trí cửa để tránh tia nhìn trực tiếp vàp nội thất nhà bên cạnh.