Kính chào , Xin vui lòng tư vấn giúp tôi vụ vệc như sau:
Năm 2004, gia đình tôi có mua quyền sử dụng một miếng đất tại Bình Chánh, TP.HCM từ ông V. Hợp đồng được lập thành văn bản nhưng không công chứng, chứng thực. Đến tháng 3/2009, gia đình tôi quyết định đến xây nhà trên miếng đất đó nhưng 2 hộ bên cạnh ngăn cản k cho xây với lý do miếng đất đó là đường đi. Do đó, việc xây dựng k tiến hành được nên bây giờ ba tôi muốn lấy lại tiền bằng cách yêu cầu tòa tuyên hợp đồng trên là vô hiệu.
Tôi là một sinh viên Luật và đang học xa nhà tại Hà Nội. Tôi đã cố gắng nghiên cứu và có một số hướng giải quyết sau:
1. Yêu cầu Tòa tuyên hợp đồng vô hiệu vì vi phạm quy định về hình thức. Nhưng thời hệu khởi kiện đã hết (5 năm >2 năm).
2. Yêu cầu Tòa tuyên hợp đồng vô hiệu vì ông V không có quyền bán mảnh đất trên (tại thời điểm chuyển nhượng, miếng đất trên vẫn do bà L đứng tên trong giấy CNQSDD (là mẹ ruột ông V)). Nhưng vấn đề là bà L đã chết năm 1997 mà không để lại di chúc, như vậy ông V có quyền sở hữu miếng đất đó chưa??? Vì đến nay cũng đã quá thời hạn yêu cầu chia thừa kế (nếu có những người thừa kế khác): 2009 - 1997 = 12 năm >10 năm.
3. Trường hợp miếng đất trên thuộc sở hữu ông V nhưng có quyền địa dịch (quyền có lối đi) của các hộ khác mà ông V vẫn bán hoặc ông một phần miếng đất đó là đường đi và k thuộc quyền sở hữu của ông V nhưng ông V vẫn cố tình bán. Vì ở xa nên tôi chưa thể đến xem thực tế được.
Xin tư vấn giúp trong trường hợp trên chọn giải pháp nào là đúng nhất hay còn một giải pháp khác????
Tôi cần tiến hành những thủ tục gì? Ba tôi có thể nhận lại được những gì?
Vui lòng gửi tư vấn theo địa chỉ:
buivanthe85@yahoo.com
Chân thành cảm ơn !
