Chào luật sư ạ. E có vài điểm thắc mắc ạ. Gia đình đã xây căn nhà cấp 4 diện tích 80m2 và có quyền sử dụng đất (sổ đỏ) từ năm 1987, năm 2017 gia đình đã nộp đơn xin giấy phép xây dưng cải tạo lại nhà ở và đã tháo dỡ nhà trước vì nhà ở bị nứt tường và sập mãi, sau đó cơ quan chính quyền không cấp giấy phép xây dựng cải tạo nhà ở vì lý do có dự án quy hoạch mở rộng đường huyện Bình Liêu - Tỉnh Quảng Ninh tỷ lệ 1/5000 tầm nhìn năm 2030 và ngoài năm 2030. Nhưng dự án quy hoạch của huyện mới đang chờ Tỉnh phê duyệt và dự án quy hoạch thì dân chưa ai được biết đến. Xin hỏi luật sư: 1. Cơ quan không cấp giấy phép và không cho gia đình xây dựng cải tạo lại nhà ở như vậy đúng không ạ? 2. Cho là có dự án quy hoạch nhưng lại không có dự án thu hồi đất và đền bù thì cơ quan Thị trấn có được phép lập biên bản đình chỉ gia đình thi công cải tạo nhà ở không ạ? 3. Cơ quan Thị Trấn có được phép mời riêng gia đình tôi họp thỏa thuận "đổi thửa đất khác để xây dựng" không ạ? 4. Gia đình chưa được cấp giấy phép mà tự ý tháo dỡ nhà ở thì còn được bồi thường nhà cũ không ạ? Và có được bồi thường phần móng mới xây không ạ? Nếu gia đình cố chấp xây lại căn nhà cấp 4 như cũ thì đến khi có thu hồi có được bồi thường không ạ? Xin luật sư và mọi người góp ý ạ.
