Cách giải quyết tranh chấp đất đai giữa những người con chung và riêng

Kính thưa luật sư!

Kính nhờ luật sư tư vấn giúp tôi về những sự việc như sau:

Bà ngoại tôi có 5 người con riêng trước khi lấy ông ngoại tôi, và khi lấy ông tôi lại sinh thêm 3 người con chung là mẹ và 2 cậu tôi, sau khi lấy bà ông tôi đã mua 1 căn nhà nhưng lại để cho bà ngoại tôi đứng tên vì thương bà. Nhưng sau khi bà mất thì sổ hồng cũng bị thất lạc ,và bà không kịp để lại di chúc ,  cách đây 10 năm về trước (2004) ông tôi có xin cấp lại sổ hồng thì lại bị con riêng của bà tôi nộp đơn ngăn chặn , nay ông tôi già yếu muốn làm lại sổ hồng để làm di chúc cho các con, nhưng nơi cấp sổ hồng vẫn không thể giải quyết vì có đơn khí nại của người con riêng, Kính mong luật sư tư vấn giúp tôi, sẽ phải làm gì để có thể xin cấp hổ hồng

Xin chân thành cảm ơn

Kính thưa luật sư!

Căn nhà này được mua sau khi ông tôi cưới bà tôi, và những người con riêng của bà không sống trong căn nhà này vì họ đã ra ở riêng và hiện tại họ đang sống ở nước ngoài , căn nhà này chỉ có bà tôi, ông tôi , mẹ tôi và 2 cậu sinh sống và có chung trong sổ hộ khẩu( những người con riêng không có trong hộ khẩu), như vậy có được xem là tài sản riêng của ông và bà tôi, khi bà mất ông tôi sẽ là người thừa kế 1/2, 1/2 còn lại sẽ chia cho mẹ và 2 cậu tôi.

Tôi có nghe nói đơn thưa kiện chỉ có thời hạn hiệu lực trong vòng 10 năm, sau 10 năm sẽ không còn giá trị pháp lý như vậy có đúng không, vì đơn người con riêng thưa kiện cũng đã 10 năm, có người nói với tôi luật nhà đất năm nay vừa thay đổi những đơn thưa kiện lâu năm sẽ không còn giá trị, xin tư vấn giúp tôi vấn đề này