Cách giải quyết khi đôi bên không đồng thuận về phân chia quyền sử dụng đất?

“Lô đất nhà chị trước đây là 1 khu chung nhiều người cùng mua đất” THƯ VIỆN PHÁP LUẬT hiểu rằng mành đất này đã được cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và trên đó chỉ ghi nhận thông tin quyền sử dụng đất của mình chị thôi mà không ghi nhận thêm thông tin những người đã mua đất trước đây của chị đúng không ạ (hay nói cách khác, những hộ mua đất của chị vẫn chưa được cấp sổ đỏ) (?)

Vấn đề này sẽ có hai cách giải quyết chị nhé:

Cách thứ nhất: Các bên có thể tự do thỏa thuận về diện tích đất để xác lập quyền sử dụng của mình đối với từng mảnh đất đó (nguyên tắc tự do thỏa thuận). Sau đó, sẽ tiến hành thực hiện các thủ tục về đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai để ra sổ cho từng hộ dân. Nếu tự thỏa thuận không được, chúng ta sẽ chuyển sang cách thứ hai như dưới đây.

Cách thứ hai: Thực hiện thủ tuc hòa giải đất đai tại UBND cấp xã theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai 2013; Thủ tục hòa giải cụ thể sẽ thực hiện theo Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi bởi Khoản 57 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP). Sau khi hòa giải mà không thành, các bên có thể tiến hành khởi kiên để yêu cầu Tòa án giải quyết chị nhé.