BT1.Ông A là cán bộ của DNNN X tại quận Thủ Đức, Tp.HCM. Năm 1990, ông A được DN X phân phối 500m2 đất trong tổng số 10ha đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất để thực hiện sản xuất kinh doanh nhưng do không sử dụng hết nên DN tiến hành phân phối lại cho nhân viên để làm nhà ở.
1. Tháng 01/2011, ông A làm thủ tục xin cấp GCN tại VPĐKQSDĐ quận. Trên cơ sở hồ sơ của ông A, UBND quận Thủ Đức đã ra quyết định thu hồi 500m2 đất này với lý do DN X đã sử dụng đất không đúng mục đích. Hỏi, quyết định thu hồi đất của UBND quận có đúng không? Giải thích tại sao?
2. Sự việc có gì khác nếu ông A nộp hồ sơ vào tháng 4/2011?
3. Nếu ông A được cấp GCN thì ông có phải nộp tiền sử dụng đất cho NN không? Nếu có thì mức nộp như thế nào?
BT2.Gia đình ông T đang sử dụng một diện tích đất ở 70m2 tại phuồng X quận Y. Đây là diện tích đất trống và ông T đã cất một căn nhà tạm để ở từ năm 1978 đến nay. Ngày 20/9/2012, ông H- cán bộ địa chính phường- đã mời ông T đến UBND phường làm việc và thông báo: diện tích ông T đang sử dụng nằm trong quy hoạch xây dựng công viên của quận, đã được xét duyệt từ năm 1989 (có kèm theo thông báo của UBND quận gởi địa phương về phạm vi quy hoạch và những diện tích đất cần thu hồi). Vì vậy, việc sử dụng đất của ông T là lấn chiếm đất công và xây nhà trái phép. Theo đó, ông H đã lập biên bản đồng thời buộc ông T phải tháo dỡ nhà và giao lại đất trước ngày 20/10/2012. Nếu ông T chấp hành đúng thời hạn sẽ được hỗ trợ chi phí di dời, ổn định trong 03 tháng là 3 triệu đồng/1 tháng, ngược lại sẽ bị cưỡng chế thu hồi đất và không được hưởng bất kỳ một khoản hỗ trợ nào.
Hỏi: Việc yêu cầu của ông H đối với ông T là đúng hay sai? Tại sao?
Nếu bị thu hồi đất, ông T có được hưởng những quyền lợi gì hay không? Tại sao?
