bồi thường thu hồi đất

chào bạn
Điều 14, Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (“Nghị định 69”) quy định: trường hợp người đang sử dụng có đủ điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 7, 9, 10 và 11 Điều 8, Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, nếu không đủ điều kiện bồi thường thì UBND cấp tỉnh sẽ xem xét hỗ trợ.

2. Về nguyên tắc bồi thường, Khoản 2, điều 14, Nghị định 69 quy định: người bị thu hồi đất đang sử dụng vào mục đích nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm có quyết định thu hồi; Trường hợp bồi thường bằng việc giao đất mới hoặc bằng nhà, nếu có chênh lệch về giá trị thì phần chênh lệch đó được thực hiện thanh toán bằng tiền.

3. Giá đất để tính bồi thường là giá đất theo mục đích đang sử dụng đã được ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định và công bố; không bồi thường theo giá đất sẽ được chuyển mục đích sử dụng; trường hợp tại thời điểm có quyết định thu hồi đất mà giá này chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định giá đất cụ thể cho phù hợp.
 Theo điều 36 luật đất đai chuyển mục đích sử dụng đất
Mặc dù ông A không nằm trong khoản 1 tức là khi chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng theo khoản

2. Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không thuộc quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nhưng phải đăng ký với văn phòng của tổ chức có thẩm quyền đăng ký quyền sử dụng đất (sau đây gọi chung là văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất) hoặc Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất; 
Ông A khi chuyển mục đích sử dụng đất theo khoản 2 đã không đăng ký với văn phòng của tổ chức có thẩm quyền đăng ký quyền sử dụng đất (sau đây gọi chung là văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất) hoặc Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất; 
vì vậy khi chuyển mục đích sử dụng đất của ông A không theo khoản 1 và 2 thì chế độ sử dụng đất quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất không được áp dụng theo loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng
Từ đó kết luận  việc bồi thường diện tích đất thu hồi của gia đình ông A theo giá đất nông nghiệp đúng theo quy định trên
-Trong trường hợp ông a không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại của ubnd huyen x thì ông sẽ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền nào giải quyết vụ việc trên tức là cơ quan nào có thẩm quyền giao đất thì ông A sẽ khiếu nại lên cơ quan đó
-Hộ Ông A được giao đất tái đinh cư nếu thuộc khoản 1 điều 42 luật đất đai sửa đổi bổ sưng năm 2009
thân

cảm ơn y kiến của bạn