Bị tố cáo lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến đất đai

Chào bạn.

Việc bố bạn thoả thuận bán quyền sử dụng đất cho ông Sang là quan hệ dân sự và việc hai bên phát sinh tranh chấp cũng là quan hệ tranh chấp dân sự.

Đặc biệt, bố bạn đã có thoả thuận bằng văn bản về việc khi nào bán được đất sẽ hoàn trả lại tiền cho ông Sang và đã được ông sang đồng ý ký xác nhận nên không thể nói bố bạn bán đất cho ông Vinh là hành vi lừa đảo.

Đáng lẽ, nghĩa vụ của ông Sang là bạn giao lại giấy tờ đất cho bố bạn để bố bạn bàn giao cho ông Vinh, nhưng ông Sang bất hợp tác, dùng giấy tờ để ép bố bạn phải hoàn trả số tiền nhiều hơn thực tế cũng là việc chưa chuẩn mực về đạo đức và pháp lý.

Cơ quan chức năng thụ lý Đơn tố cáo của ông Sang là phù hợp với quy định. Tuy nhiên, việc xem xét có dấu hiệu hình sự hay không lại là chuyện khác. Bởi vậy gia đình bạn chưa cần phải lo lắng quá. Theo chúng tôi, trường hợp này bố bạn nên mời luật sư tham gia làm việc để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho ông, cũng là nhằm đảm bảo việc giải quyết Đơn tố cáo của cơ quan chức năng được thực hiện đúng với quy định.

Nếu cần tham vấn thêm hoặc hỗ trợ về mặt pháp lý, gia đình bạn có thể liên hệ với chúng tôi để cùng trao đổi.

Bạn tham khảo các bài viết pháp lý và liên quan của chúng tôi tại Website của Luật Huy Thành.

Cảm ơn bạn.

Chào bạn.

Quan trọng là việc chuyển nhượng giữa bồ bạn và ông Sang chưa diễn ra, hai bên cũng đã có văn bản thoả thuận về việc chấm dứt quan hệ chuyển nhượng. Ông Sang cũng đã đồng ý cho phép bố bạn hoàn trả lại tiền sau khi chuyển nhượng được đất.

Bởi vậy, việc bố bạn và ông Vinh khai báo mất sổ để xin cấp lại Giấy chứng nhận chỉ là quan hệ hành chính. Nếu vi phạm cũng chỉ bị xử lý vi phạm hành chính chứ không phải là pháp luật hình sự. Bản thân ông Sang cũng đã sai khi chiếm giữ trái phép Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bố bạn.

Cảm ơn bạn.

Luật sư tư vấn thêm giúp tôi:

Bố tôi với ông Sang đã được công an mời lên làm việc. Phía công an khuyên bố tôi với ông Sang tự thỏa thuận để tránh đưa vụ việc ra pháp luật. Tôi cùng bố tôi đã đi gặp nói chuyện riêng với ông Sang. Khi đi ông Sang có đưa cả luật sư đi cùng. Ông luật sư nói rằng vụ việc của bố tôi với ông Sang không phải là dân sự mà là hình sự. Vì bố tôi với ông Sang đã có giấy mua bán (nội dung giấy ghi ông Sang trả trước 20 triệu đồng, thỏa thuận hai tuần sau ông Sang trả nốt 30 triệu thì làm hợp đồng mua bán cụ thể), đã được công chứng. Mặc dù sau đó có giấy thỏa thuận khi nào bố tôi bán được mảnh đất trên thì bố tôi phải trả ông Sang 30 triệu đồng nhưng bố tôi đã bán được đất nhưng chưa thỏa thuận được việc trả số tiền 30 triệu đồng cho ông Sang nên giấy mua bán nhà đất giữa bố tôi với ông Sang chưa bị vô hiệu nên mảnh đất trên vẫn được coi là tài sản của ông Sang. Rồi việc bố tôi thông đồng với ông Vinh đi báo mất sổ đỏ là hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của ông Sang. Ông Sang với luật sư vẫn giữ quan điểm bố tôi phải trả số tiền 30 triệu đồng theo trị giá hiện tại là 150 triệu đồng thì mới rút đơn.

Theo luật sư, quan điểm của luật sư của ông Sang có đúng không vậy? Giờ gia đình tôi đang khó khăn về kinh tế, không thể gom được 150 triệu đồng đưa cho ông Sang để ông ấy rút đơn.

Chào bạn.

Ba mẹ bạn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất như bạn nêu, có xác nhận của UBND xã đã là căn cứ để có thể xác định quyền sử dụng hợp pháp.

Việc người chú khi thực hiện thủ tục đo đạc và khai báo toàn bộ diện tích đất ba mẹ bạn mua là chưa phù hợp với thực tế sử dụng, trái quy định của pháp luật và xâm hại nghiêm trọng đến quyền lợi hợp pháp của ba mẹ bẹn.

Trong trường hợp này, ba mẹ bạn có quyền khiếu nại và hoặc khởi kiện hành vi hành chính cá nhân, cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong việc đo đạc và hoặc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người chú theo quy định (nếu có hành vi hoặc quyết định hành chính).

Trường hợp không xác định được hành vi hoặc quyết định hành chính xâm phạm đến quyền lợi của gia đình bạn về quyền sử dụng đất liên quan, ba mẹ bạn có quyền khởi kiện người chú ra tòa án nhân dân có thẩm quyền yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

Nếu cần tham vấn thêm hoặc hỗ trợ về mặt pháp lý, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để cùng trao đổi.

Bạn tham khảo các bài viết pháp lý của chúng tôi tại Website của Luật Huy Thành.

Cảm ơn bạn.