Bên A (cho thuê) MUỐN CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ TRƯỚC THỜI HẠN do phải bán đất.

Chào Luật Sư. cho tôi hỏi hiện tại tôi có cho 1 khách hàng thuê nhà, thời hạn là 5năm, trả tiền trước 1 năm, những năm còn lại thì trả theo tháng, hiện giờ Khách hàng  đó thuê được 2 năm 8 tháng rồi, nhưng do gia đình kinh tế khó khăn nên bán đất và nhà.và trong hợp đồng cho thuê "KHÔNG" có ghi nếu 2 bên chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì bên chấm dứt trước sẽ bồi thường thì trong hợp đồng không có ghi gì cả. và gia đình tôi cũng đã thông báo cho Khách Hàng đó trước 1 tháng để di dời rồi. thấy Khách hàng cũng khó khăn nên chúng tôi có nói sẽ phụ chi phí di dời giúp cho Khách hàng đó.cả hai đã chịu và thỏa thuận như vậy. nhưng mà bây giờ khách hàng đó không chịu di dời, mà còn bắt gia đình chúng tôi phải bồi thường 100 triệu cho người đó, nếu để lâu sẽ tăng giá lên nữa. hiện gia đình chúng tôi có đưa đơn lên công an, nhưng không thỏa thuận được, Khách Hàng đó bây giờ không chịu di dời nữa, và đòi ở lại đến hết thời gian trong hợp đồng luôn mới chịu đi. mà ngày giao đất và nhà cũng gần đến rồi. tôi phải làm sao ạ? mong Luật sư giải đáp giúp. Tôi chân thành cảm ơn.

Chào Luật sư! với những điều trên tôi đã rõ, nhưng tôi có thắc mắc. mặc dù tôi là người đưa ra ý kiến nhờ người đó di dời để bên tôi bán đất, ban đầu cả 2 đã thỏa thuận là bên gđ tôi sẽ hỗ trợ tiền di dời cho người đó. nhưng trong thời gian chưa tiến hành hủy hợp đồng thì, người thuê đó đt cho người mua đất nhà tôi và nói. "khi nào nhà tôi đưa đủ 100 triệu cho người thuê đó, thì người mua đất hã chồng tiền cho nhà tôi". và người thuê nhà con nói là, " nếu nhà tôi không đưa 100 triệu đó, thì người mua đất giữ lại 100trieu giữ giúp cho người thuê đó" dẫn đến người mua đất đã phá hợp đồng mua bán đất,là giao tiền không đúng thơi gian đã ghi trong biên bản, vậy xin hỏi ngươi thuê đó có vi phạm gì không? hành vi của 2 người đó có được cho là vi phạm? hay là bản thân chúng tôi vẫn là người chịu? mong Luật sư giải đáp thêm ạ. Chân thành cảm ơn.