bất động sản dc dùng dề bảo đảm thực hiện nghĩa vụ vay tài sản

 gửi bạn phuonghlu202.
 Nội dung đơn khởi kiện và những vấn đề người khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết như sau:

Ngày 19/10/2009, Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Á (gọi tắt là Ngân hàng Việt Á) ký kết hợp đồng tín dụng trả góp số 2253/DS1/HĐTG-VAB cho ông Lê Quang Đạt vay 400.000.000đ (bốn trăm triệu đồng), thời hạn vay 36 tháng, lãi suất trong hạn: 1,12%/tháng, lãi suất quá hạn: 150% lãi suất trong hạn.

Để đảm bảo cho hợp đồng tín dụng trên, ông Đạt thế chấp tài sản là Quyền sử dụng đất 3.789,9m2 tại thửa đất số 431, tờ bản đồ số 51, tọa lạc tại phường bến nghé, thành phố Hồ Chí Minh theo Hợp đồng thế chấp tài sản số5736/HĐTCBL-VAB ngày 19/10/2009 tại Phòng công chứng số 1.

Từ khi vay tiền cho đến nay, ông Đạt chỉ thanh toán được 8 kỳ với số tiền là 88.896.000đ tiền gốc. Ngân hàng Việt Á đã đôn đốc và nhắc nhở nhiều lần nhưng ông Đạt vẫn tiếp tục vi phạm hợp đồng.

Do vậy, Ngân hàng Việt Á khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân quận 1 giải quyết các vấn đề sau:

- Chấm dứt Hợp đồng tín dụng trả góp số 2253/DS1/HĐTG-VAB ngày 19/10/2009 trước hạn và buộc ông Lê Quang Đạt có trách nhiệm trả ngay số tiền còn thiếu là 311.104.000đ tiền vốn vay, 34.527.152đ tiền lãi tạm tính đến ngày 31/05/2011 và 8.642.122đ tiền phạt chậm trả; tổng cộng là 354.273.274đ (Ba trăm năm mươi bốn triệu hai trăm bảy mươi ba ngàn hai trăm bảy mươi bốn đồng)

- Trong trường hợp ông Lê quang Đạt không trả nợ ngay được, đề nghị Tòa án cho phát mãi tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất 3.789,9m2 tại thửa đất số 431, tờ bản đồ số 51, tọa lạc tại số 999 đường nguyễn trãi, phường bến nghé, thành phố Hồ Chí Minh theo Hợp đồng thế chấp tài sản số5736/HĐTCBL-VAB ngày 19/10/2009 để trả nợ vốn cho Ngân hàng Việt Á.

- Buộc ông Đạt phải chịu toàn bộ án phí và các chi phí phát sinh, lãi quá hạn phát sinh trên số nợ vốn còn nợ từ ngày 01/06/2011 cho đến khi ông Đạt trả hết nợ vay.

Kèm theo đơn khởi kiện, người khởi kiện đã nộp các tài liệu chứng cứ (bản sao) sau đây:

-         CMND, hộ khẩu (bản sao);

-         Hợp đồng tín dụng trả góp số 2253/DS1/HĐTG-VAB ngày 19/10/2009 (bản sao);

-         Hợp đồng thế chấp tài sản số5736/HĐTCBL-VAB ngày 19/10/2009 (bản sao);

-         Thông báo điều chỉnh lãi suất, biên bản làm việc và các giấy tờ có liên quan đến việc vay trả góp (bản sao);

-         Giấy phép hoạt động, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần, điều lệ  ngân hàng, giấy ủy quyền (bản sao).