Bạn có thể tham khảo ý kiến sau!
Căn cứ tại khoản 3 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định:
“Điều 13. Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản
3. Chỉ được phép bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi đã hoàn thành xong việc xây dựng nhà, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà, công trình xây dựng đó.”
Mặt khác căn cứ tại khoản 3 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 quy định:
“Điều 3. Giải thích từ ngữ
3. Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.”
Theo đó, chung cư được xem là một loại nhà theo pháp luật Việt Nam, và chung cư có thể được bàn giao thô nếu tiến độ trong dự án được phê duyệt có quy định tiến độ bàn giao là xây dựng thô. Đồng thời khi bàn giao nhà thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà.
