bán đất hơn 10 năm vẫn không làm giấy chứng nhận quyền sỡ hữu đất cho người mua

xin chào luật sư!

cháu có một vấn đề thắc mắc và cần sự giúp đỡ của luật sư mong luật sư giải đáp vấn đề của cháu!

vào năm 2004 gia đình cháu có mưa của một người họ hàng một khu đất, diện tích của khu đát này là 6m*30m, đực họ bán 2triệu đồng 1m2. lúc mua bán thì họ không làm giấy tờ đất mà họ chỉ thương lượng rằng sau này họ sẽ làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và mỗi bên phải chịu 1 nữa chi phí khi làm giấy  chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng sau khi họ nhận được yiền cho đến nay thì họ luôn từ chối không làm giấy chúng nhận quyền sử dụng đất cho nhà cháu, và sự việc này đã kéo dài hơn 10 năm, gia đình cháu đã rất nhiều lần đề nghị họ nhưng họ luôn tìm đủ mọi cách từ chối, gia đình cháu rất lo lắng, vì muốn bán đất đi cũng không được mà ở cũng không xong. nay cháu xinược luật sư tư vấn giúp, gia đình cháu phải làm như thế nào để có thể có quyền sở hữu đấtvà nếu kiện tụng thì có giúp gia đình cháu có được quyền sử dụng đát không thưa luật sư!

                       cảm ơn luật sư đã đọc bài của cháu. mong luật sư tư vấn cho cháu sớm nhất.