Bài tập tình huống về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

chào bạn

Theo quy định tại Điều 48 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủvềthi hành Luật Đất đai thìgia đình bạn đang sửdụng 200m2 màtoàn bộthửa đất đókhông cómột trong các loại giấy tờvềquyền sửdụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và5 Điều 50 của Luật Đất đai được cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng đất đối với thửa đất đókhi cóđủcác điều kiện sau:

a) Đất không cótranh chấp;

b) Đất đãđược sửdụng trước thời điểm quy hoạch, kếhoạch sửdụng đất hoặc kếhoạch quy hoạch chi tiết xây dựng đô thịhoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn được xét duyệt; trường hợp đất được sửdụng sau thời điểm quy hoạch, kếhoạch sửdụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được xét duyệt thìphải phùhợp với quy hoạch hoặc kếhoạch đó. Thời điểm sửdụng đất do Ủy ban nhân dân xã, phường, thịtrấn nơi cóđất xác nhận;

c) Trường hợp sửdụng đất từngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004 thìphải nộp tiền sửdụng đất theo quy định của Chính phủvềthu tiền sửdụng

trong trường hợp trên là đất đang có tranh chấp nên việc cấp sổ đỏ cho N và M là không hợp pháp hơn nữa chủ sở hữu mảnh đất này là của ông H

trong trường hợp này ông H có quyền khởi kiện để hủy việc cấp sổ đỏ của M và N

@maihuonglan212

Trường hợp của bạn do không có di chúc nên sẽ là thừa kế theo pháp luật tại Điều 675 BLDS 2005. Và tại Điều 676 BLDS 2005 cũng quy định các hàng thừa kế và những người cùng hàng thừa kế sẽ được chia đều tài sản cho nhau.

5 chị em đều thuộc hàng thừa kế thứ nhất nên sẽ chia đều cho mỗi người 12ha/5 = 2,5ha/người. Nếu có trường hợp nào 1 trong 5 chị em từ chối quyền thừa kế thì có thể giảm số người được chia.

Chào bạn! Nếu nhà xây trên đất không phải là đất ở nhưng sử dụng trước 1/7/2004 thì có được cấp giấy là đất ở hay không???