Ai là chủ sở hữu ngõ xóm chung này ?

Chủ đề   RSS   
  • #62758 01/10/2010

    caotattoan1402

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:30/09/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Ai là chủ sở hữu ngõ xóm chung này ?

    Xin kính chào các luật sư danluat.thuvienphapluat.vn !

    Ông Dân là chủ miếng đất thổ cư (cách đây khoảng 80 năm),ông Dân mất để lại tài sản cho 2 con là ông Bình và ông Chính. Từ năm 1965 đến nay ông Chính và ông Bình chia miếng đất thành nhiều lô để bán cho 9 hộ gia đình khác. Ông Bình,ông Chính cùng tất cả các hộ gia đình khác đều đi chung ngõ với nhau.

    Bà Hảo cũng sở hữu miếng đất thổ cư lâu năm sát cạnh nhà ông Bình,ngày trước bà Hảo có mở cửa ra vào trước ngõ xóm chung nhà ông Bình nhưng sau đó để thuận tiện thì bà Hảo đã không đi cửa này nữa mà mở một cửa khác bên hông để đi.

    Năm 2002 gia đinh tôi có mua miếng đất của bà Hảo,năm 2010 tôi chia lô đất bán cho 2 hộ gia đình khác. Nhà tôi vẫn đi cửa bên hông nhưng 2 hộ gia đình kia bắt buộc phải mở cửa đi qua ngõ xóm (nhà ông Bình). Ông Bình không cho mở cửa,ông cho rằng ngõ xa xưa này vẫn thuộc quyền sử dụng của ông,kể cả các gia đình mua đất ngày xưa cũng đang phải đi nhờ ngõ nhà ông. Còn ông Chính thì đồng ý cho 2 hộ kia được đi qua

    Trong giấy quyền sử dụng đất của tôi năm 2003 có ghi rõ: huớng Đông giáp ngõ xóm. Giấy quyền sử dụng đất của ông Bình,các hộ khác cũng ghi rõ giáp ranh ngõ xóm và  tất cả không ai đóng thuế đất ngõ này cả. Nhưng theo giấy quyền sử dụng đất (cũ) được lưu trên phường có ghi phần đất ngõ này thuộc nhà ông Dân.

    Vậy các hộ mua đất nhà tôi có được mở cửa đi qua ngõ xóm không ? Và ai là chủ sở hữu của ngõ xóm xa xưa này ?

    Tôi xin cám ơn luật sư đã tư vấn !
     
    4583 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #62974   03/10/2010
    Được đánh dấu trả lời

    lstri
    lstri
    Top 500
    Male


    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2010
    Tổng số bài viết (245)
    Số điểm: 1929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 57 lần


    Chào bạn.

    Nếu các giấy chủ quyền của bạn, ông Bình và các hộ khác điều ghi là ngõ xóm và các giấy tờ này cấp đúng quy định pháp luật,không ai đóng thuế cho ngõ này cả thì các hộ lân cận được quyền mở cửa đi qua ngõ này. Vì nó thuộc quyền sử dụng chung.

    Luật sư ĐẶNG ĐỨC TRÍ - 0906 344 997 - luatsuductri@yahoo.com

    HÃNG LUẬT ROMA - 45 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.17, Q.Bình Thạnh, TP.HCM.

    Web; romalaw.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #63786   13/10/2010

    caotattoan1402
    caotattoan1402

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:30/09/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Khi UBND phường không muốn giải quyết đơn khiếu nại ?

      Chào luật sư !

    Gia đình tôi và ông Bình có tranh chấp ngõ đi chung, ông Bình cho rằng đó là ngõ nhà ông nên tôi không được mở cửa đi qua đó,tôi cho rằng đó là ngõ xóm nên tôi có quyền đi. Vào ngày 30/7/2010 tôi có gửi đơn kiến nghị lên UBND phường nhờ giải quyết.

    Nhưng do ông Bình rất thân quen với Chủ tịch phường và các phó chủ tịch nên họ không giải quyết ngay cho tôi,họ cứ vòng vo người nọ đẩy trách nhiệm cho người kia.Cuối cùng tôi cũng được Chủ tịch trả lời như sau: tôi đã giao cho Phó chủ tịch chỉ đạo vụ này cùng địa chính nhà đất, đội quy tắc phường

    Nhưng với nhiều lý do khác nhau Phó chủ tịch vẫn đùn đẩy trách nhiệm giải quyết cho Đội quy tắc và Trưởng phố. Tôi tin rằng nếu vụ này giải quyết theo luật đất đai (mới) tôi sẽ là người thắng cuộc nên UBND phường mới kéo dài thời gian,chây ỳ như vậy

    Cuối cùng tôi nói: quyết định cuối cùng của UB phường là thế nào ? UB phường muốn giải quyết kiểu gì cũng được để tôi còn khiếu nại lên UBND thành phố. Nhưng họ chỉ hẹn tôi hết ngày này đến ngày khác mà vẫn chưa giải quyết

      Tôi biết rằng nếu nộp đơn lên UBND thành phố thì phải có quyết định đã giải quyết của phường hoặc một giấy xác nhận nào đó chứng tỏ tôi đã đến phường giải quyết,nếu không thành phố sẽ đưa đơn khiếu nại của tôi quay trở lại để phường giải quyết tiếp

    Tôi đến phường và đã hỏi các câu theo thứ tự như sau:

    -Các anh hẹn tôi chính xác ngày hôm nào ?

    -Nếu tuần sau bận các anh không hẹn chính xác được ngày thì hẹn tôi trong khoảng thời gian nào để giải quyết ?

    -Nếu vẫn không hẹn được ngày thì các anh viết công văn trả lời cho tôi là: UBND phường không thể bố trí ngày để tiếp công dân ?

    Nhưng với nhiều lý do,chối khéo họ vẫn không giải quyết. Tôi không biết phải làm sao bây giờ ? Rất mong luật sư tư vấn giúp

    Tôi xin chân thành cám ơn !

     

     
    Báo quản trị |