Tư vấn làm sổ đỏ đất ở năm 1995 không có giấy tờ!!!

Xin chào luật sư !

Tình hình nhà em là vầy, ngày xưa chỉ là đất hoang thôi, nhưng ngày ấy, mọi người có cái lý là, nhà mình bên này hẻm, thì đối diện bên kia mình trồng trọt gì gì đó, dạng như xí của vậy.

Nhà chị A, có xí 1 mảnh đất khoảng 30m2, nhưng cho đến hiện tại vẫn chưa làm giấy tờ gì hết, do quen biết thân tình, nên chị A đó có cho gđ em cất nhà trên mảnh đất đó, gọi là cho nhưng e nghĩ nói cho đúng thì cũng không phải đất của chị A sở hữu đúng không ah?

Gia đình em ở khoảng năm 1995 và tới năm 2000 thì phường xã mới phát cho tờ giấy đóng thuế đất, hiện tại, nhà em chỉ giữ mỗi cái tờ biên lai thu thuế đất từ năm 2000 trở lại đây.

Em muốn hỏi : bây giờ em muốn làm sổ đỏ sổ hồng thì có được không ah? Trình tự thủ tục em phải làm gì? Nếu được thì em sẽ đóng thuế khoảng bao nhiêu?

Hix hix em đọc thông tin trong diễn đàn tuy không hiểu rành lắm, nhưng cũng biết sơ sơ là giấy tờ phải có từ năm 1993 phải không ah?

Nhà em đang lo quá, vì nghe phong phanh, sắp có quy hoạch giải phóng đường, trong khi mình chẳng có tờ giấy lận lưng. Nhà em trong ngõ, cách đường lớn khoảng 200m.