Cho vay có thế chấp sổ đổ giữa cá nhân với cá nhân được công chứng không?

Bạn tôi có hỏi vay tôi 200tr đồng có đưa cho tôi sổ đỏ để làm tin. Tôi muốn lập thành hợp đồng vay có thế chấp. ra phòng công chứng nhưng bị từ chối công chứng hợp đồng vay, lý do là cá nhân không được nhận  thế cấp quyền sử dụng đất. Vậy cho hỏi ý kiến về việc này. có công chứng được không? căn cứ nào theo phap luật để trả lời có hoặc không?

Theo thong tu nay thi van phong cong chung khong co tham quyen dang ky the chap quyen su dung dat

20/2011/TTLT-BTP-BTNMT

Điều 5. Thẩm quyền đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

1. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh) nơi có đất, tài sản gắn liền với đất thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của tổ chức trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam; cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài.

2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với đất hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp chưa thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện) thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Mình không nhớ rõ quy định tại điều khoản nào nhưng mình nhớ rằng có một lần đi học, thầy giáo nói chỉ được thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng. Pháp luật về tổ chức tín dụng quy định như vậy

bạn thêm 1 chữ "chỉ" vào trong quá trình trích dẫn luật dẫn đến ý nghĩa của điều luât bạn vừa trích dẫn nó khác hoàn toàn với điều luật gốc nhe. :^^

Chào anh!
Luật sư có thể tư vấn cho anh trong trường hợp này như sau:

Trước hết như anh cung cấp thì người vay đã chây ì trong việc trả nợ dù anh đã yêu cầu nhiều lần như vậy có thể thấy việc tự thương lượng giải quyết là không có hiệu quả. Do đó anh có thể thực hiện việc khởi kiện để thu hồi lại số tiền mình đã cho vay cũng như lãi suất nếu có.

Thứ hai việc anh cầm giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ), người chủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể xin cấp lại theo trường hợp như anh đang lo ngại là có thể, để hạn chế việc này anh có thể trình báo, trình bày hoặc gửi Đơn đề nghị về nơi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó để được can thiệp, ngăn chặn kịp thời.

Chúc anh thành công trong việc bảo vệ quyền lợi của mình!