Câu 33: Gia đình ông A có nhận chuyển nhượng của gia đình ông B một thửa đất nông nghiệp năm 1994. Từ khi nhận chuyển nhượng, gia đình ông A đã sử dụng để trồng trọt phát triển kinh tế vườn. Đầu năm 2009, khu đất của ông được quy hoạch thành đất ở đô thị. Theo bạn, ông A có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với thửa đất nói trên hay không?
Nếu được, ông A phải làm thủ tục gì và phải nộp những khoản tiền nào?
Nêu rõ căn cứ pháp lý cho câu trả lời của bạn.
Câu 34: Gia đình A đang sử dụng một thửa đất do bố ông để lại, đất được bố ông A mua từ những năm 1960, nhưng hiện nay không có giấy tờ gì đối với đất. Hàng năm ông A vẫn làm nghĩa vụ đóng tiền thuế đất cho nhà nước.
Theo bạn, ông A có thể đăng ký để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Cho biết nghĩa vụ tài chính mà ông A phải thực hiện (nếu có).
Nêu rõ căn cứ pháp lý cho câu trả lời của bạn.
Câu 35: Tháng 4/2009, A chuyển nhượng lại cho B quyền sử dụng một thửa đất tại phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Theo bạn, A phải thực hiện nghĩa vụ tài chính gì?
B có được cấp giấy chứng nhận hay không? Để được cấp giấy chứng nhận thì B phải nộp các khoản tiền nào?
Nêu rõ căn cứ pháp lý cho câu trả lời của bạn.
Câu 36: Gia đình ông A đang sử dụng một thửa đất có nguồn gốc là đất của hợp tác xã nông nghiệp. Thửa đất này, gia đình ông A đã sử dụng từ năm 1991. Hiện nay, ông A muốn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Theo bạn, ông A có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?
Nêu rõ căn cứ pháp lý cho câu trả lời của bạn.
Câu 37: anh A nhận chuyển nhượng một thửa đất tại đường Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội vào tháng 1/2001. Năm 2002, A chuyển sang sống định cư tại Pháp, lấy vợ người Pháp và nhập quốc tịch Pháp năm 2008. Năm 2009, sau khi li dị với vợ người Pháp, A quay trở về Việt Nam, A muốn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất nói trên. Theo bạn, nguyện vọng của A có được đáp ứng không?
Nêu rõ căn cứ pháp lý cho câu trả lời của bạn.
Câu 38: Gia đình A đã khai hoang được một mảnh đất 3000m2 để vừa làm vườn và để ở tại thị xã Hà Giang năm 1991. Tháng 2/2009 nhà nước ra quyết định thu hồi mảnh đất trên để phục vụ cho nhu cầu phát triển kinh tế. Theo bạn, gia đình A có được hưởng bồi thường và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đối với mảnh đất nói trên hay không?
Nêu rõ căn cứ pháp lý cho câu trả lời của bạn.
Câu 39: Vợ chồng A đều là cán bộ, công chức nhà nước nên được cơ quan phân cho một gian nhà cấp 4 từ năm 1977 tại thành phố Hà Nội. Đến năm 1987, cơ quan thanh lý, hóa giá gia đình A đã nộp tiền thanh lý và nộp lệ phí trước bạ. Nay gia đình A được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở, hỏi gia đình A có phải nộp tiền sử dụng đất không?
Nêu rõ căn cứ pháp lý cho câu trả lời của bạn.
Câu 40: Trên cơ sở quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được ủy quyền của UBND tỉnh , Chủ tịch UBND huyện A ra quyết định giao đất cho một trường trung học nông nghiệp với quy mô 2 ha để xây dựng khu thí nghiệm nông nghiệp và thu 30 triệu đồng tiền sử dụng đất. Vậy, quyết định nêu trên có đúng không?
Nêu rõ căn cứ pháp lý cho câu trả lời của bạn.
Câu 41: Năm 2002 , bà A được nhà nước cho thuê 1 ha đất để đầu tư xây dựng 1 xưởng dệt . Thời gian thuê là 25 năm và trả tiền thuê đất 1 lần. Bà A đã trả đủ tiền và nhận thuê đất. Đầu tư kinh doanh được 1 năm bà A nhận thấy việc đầu tư vào xưởng dệt sẽ không mang lại hiệu quả kinh tế nên bà A cho B thuê lại với giá cao hơn giá thuê từ nhà nước. Vậy việc thuê lại đất có hợp pháp không?
Nêu rõ căn cứ pháp lý cho câu trả lời của bạn.
