Vướng mắc của Doanh nghiệp liên quan đến đất đai

Xin Luật sư và các anh/chị tư vấn giúp về vấn đề chuyển nhượng đất nông nghiệp thuộc dự án KCN:
- Đối với đất: Đã có quy hoạch chung để triển khai xây dựng khu công nghiệp
- Về tính pháp lý: Cty chưa có giấy chứng nhận đầu tư mà mới chỉ có công văn chấp thuận chủ trương của T.phố, đang trong giai đoạn xin cấp chứng chỉ 1/500.
--> Cty thực hiện thu mua trước đất (nông nghiệp) nằm trong phạm vi dự án KCN (sẽ được duyệt) để rút ngắn tiến độ GPMB sau này (đất có sổ đỏ và một số không có sổ đỏ) có vi phạm quy định về đất đai không?

Xin luật sư tư vấn giúp tôi, để đất trồng rừng thì phải lập dự án như thế nào? thủ tục hồ sơ thực hiện theo văn bản nào và cần những giấy tờ gì?. Doanh nghiệp tôi ở BRVT sau khi đăng ký kinh doanh ngành nghề trồng cây lâu năm thì có thể thực hiện dự án ở tỉnh khác được không? xin cám ơn!!!

Cảm ơn câu trả lời của bạn.
Tuy nhiên, mình không thỏa mãn lắm về giải đáp của bạn.
1.
Dự án đầu tư xây dựng trong trường hợp của công ty mình là 50n (theo Luật Đầu tư và một số văn bản hướng dẫn thi hành);
 Trường hợp gia hạn mà bạn nói đến, theo các quy định của pháp luật hiện hành về đầu tư, thì đúng là có thể gia hạn. Nhưng cũng không được quá 70 năm. sau 70 năm đó, chủ đầu tư sẽ giao lại dự án cho Nhà nước; Vậy Nhà nước có thể lại thu hồi để thực hiện 1 quy hoạch mới.
2. Trường hợp Nhà nước giao đất để tổ chức kinh tế thực hiện các dự án đầu tư xây dựng, thì thuộc trường hợp giao đất có thời hạn, không phải giao đất ổn định, lâu dài.
Bạn có thể tham khảo lại các văn bản về pháp luật đất đai và pháp luật về đầu tư xây dựng nhé.

HỎI : Thành viên ( C.ty TNHH ) chiếm giữ trái phép(không trả lại) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của C.ty.

     C.ty đã khởi kiện yêu cầu Toà án buộc thành viên đó trả lại và Toà án đã có văn bản trả lời : " Trường hợp thành viên chiếm giữ trái phép mà không giao trả lại thì C.ty thông báo và liên hệ với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hướng dẫn thủ tục xin cấp lại GCNQSDĐ";vay,C.ty cần phải tiến hành những thủ tục gì tiếp theo để Văn phòng ĐKQSDĐ cấp lại GCNQSDĐ mới cho C.ty ?                                                                

         Chào bạn !

 Nội dung của bạn chưa cung cấp thông tin cho mình về mục đích thu hồi khu đất của HTX của bạn để phục vụ mục đích gì của Nhà nước hay dự án gì của Thị trấn ? Do vậy, mình cung cấp cho bạn một số quan điểm trên cơ sở Luật đất đai 2003, để bạn tham khảo :
     1. Chủ trương và chính sách Nhà nước là khi đã giao đất cho người sử dụng đất đúng mục đích sử dụng, thì luôn tạo điều kiện để người sử dụng đất ổn định và lâu dài . Vậy bạn xem lại HTX của bạn đã sử dụng khu đât đó có đúng với mục đích sử dụng mà Nhà nước khi giao đất qui định không ?
     2. Thẩm quyền thu hồi đất  thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh, có thể một số dự án UBND tỉnh ủy quyền bằng văn bản cho UBND cấp dưới thực hiện.
         Chúc HTX bạn thành công .