Đó là lời của một anh bạn mình khi nghe tin báo chí đưa về sự việc đến ngày 01/6/2016 sẽ tăng mức lãi suất đối khoản vay theo gói 30.000 tỷ.
Nghe vậy, mình cũng trấn an tinh thần anh vì đôi lúc cũng không nên tin hết vào lời báo chí nói, rồi bắt đầu xem thử các quy định về gói 30.000 tỷ này, thì thực hư như sau:
|
1. Mức lãi vay: 5%/năm – Quyết định 2788/QĐ-NHNN (áp dụng từ năm 2015)
2. Thời gian áp mức lãi vay:
a) Tối đa 15 năm nếu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại tính từ thời điểm giải ngân lần đầu tiên, nhưng không vượt quá thời điểm 01/6/2031.
b) Tối đa 10 năm nếu xây dựng mới, cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình tính từ thời điểm khách giải ngân lần đầu tiên, nhưng không vượt quá thời điểm 01/6/2026.
3. Thời hạn cho vay:
Thỏa thuận giữa khách hàng với ngân hàng nhưng không được vượt quá thời điểm nêu trên.
4. Thời hạn giải ngân cho vay tái cấp vốn 30.000 tỷ
Thực hiện trên cơ sở dư nợ cho vay của ngân hàng đối với khách hàng, nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư 11/2013/TT-NHNN có hiệu lực (tức là từ 01/6/2013 – 01/6/2016)
5. Thời hạn tái cấp vốn
Trừ trường hợp thu nợ tái cấp vốn, thời hạn tái cấp vốn cho vay hỗ trợ nhà ở từng lần là 364 ngày và tự động gia hạn đối với dư nợ tái cấp vốn còn lại tại thời điểm đến hạn thêm 01 thời gian bằng thời hạn tái cấp vốn lần đầu.
Việc tự động gia hạn thực hiện tối đa kéo dài đến 01/6/2031, dư nợ còn lại tại ngân hàng sau ngày hết thời hạn áp dụng mức lãi vay nêu trên được chuyển sang hình thức vay theo cơ chế thương mại bằng vốn ngân hàng - Thông tư 32/2014/TT-NHNN.
|
Như vậy, có nghĩa là đến thời điểm 01/6/2016, Ngân hàng Nhà nước sẽ dừng “rót tiền” xuống cho các Ngân hàng thương mại này để cho vay theo gói 30.000 tỷ và sau thời điểm này các khoản tiền mà khách hàng vay còn lại sẽ tính theo lãi suất ngân hàng hiện nay, có thể gần như là gấp đôi.
Quy định này có cách đây 03 năm, nhưng dường như phía những người tuyên truyền hay kinh doanh nhà ở theo gói 30.000 tỷ này lại không hề để ý đến, hay có khi đọc nhưng không hiểu rõ ngọn ngành nên cũng chẳng để tâm, còn phía ngân hàng thì biết nhưng nếu họ nói thì liệu được mấy người vay vốn? Nói rồi liệu điều này có mang đến lợi ích cho họ? Và trường hợp này sẽ bị phía Nhà nước – nơi đặt ra yêu cầu khiển trách.
Theo phát ngôn từ phía ông Nguyễn Tiến Đông - Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (Ngân hàng Nhà nước) nêu: “…Sở dĩ gói 30.000 tỷ phải kèm một điều kiện về thời gian là nhằm để khuyến khích khách hàng và chủ đầu tư thực hiện các giao dịch trong thời gian này nhằm khơi thông cho thị trường bất động sản..”
Giải thích rõ sự việc xong thì anh bạn mình há hốc vì không biết điều này khi vay vốn mua nhà theo gói 30.000 tỷ, mấy người quen với anh này cũng vậy.
Bây giờ biết rồi thì cũng đã muộn, còn lại những khoản vay mà lãi suất cao hơn mức thông thường, hóa ra thành những con người tính già hóa non.
Có bác nào trong Dân Luật cũng gặp tình trạng giống bạn mình không? 
