Từ đất ao chuyển sang đất định cư thì mất chi phí bao nhiêu?

gia đình tôi có mảnh đất ao sử dụng đã lâu bây giờ muốn làm so chuyển đổi sang đất định cư thì chi phí là bao nhiêu cho 1m2 ( khu vực ngoại thành Hà nội)

Tùy vào vị trí của thửa đất, loại đất mà quy hoạch của từng vùng mới có biểu giá cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất bạn nhé.

Thân!

Đất ao đất vườn đều thuộc loại đất nông nghiệp.

Nghĩa vụ tài chính mà gia đình bạn phải thực hiện.

Căn cứ tại điểm a khoản 2 điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

a) Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Chào bạn,

Mình đưa ra ví dụ cụ thể như thế này cho bạn dễ hiểu: Ở địa phương bạn thì đầu năm ủy ban nhân dân tỉnh sẽ ban hành giá đất ở từng địa bàn của tỉnh, giả sử như giá đất nơi bạn ở, nơi mà bạn chuyển mục đích sử dụng như sau:

- Đất nông nghiệp (đất vườn, ao): 100,000 đồng/m2

- Đất ở: 1,000,000 đồng/m2

Như vậy, thì khi chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất ở thỉ bạn phải nộp tiền chuyển mục đích sử dụng là: (1,000,000 - 100,000)x 50% = 450,000 đồng/m2.

-----

Trân trọng.

Nguyên tắc là phí phải đóng = chênh lệch tiền sử dụng đất giữa 2 loại đất.