Chào bạn!
Mặc dù nguồn gốc đất là của ông bạn nhưng bây giờ đã được người hàng xóm hợp thức hóa thì nó là của người hàng xóm rồi, như vậy về nguyên tắc chung thì họ có toàn quyền sử dụng đối với mảnh đất đó. Việc họ rào lại lối đi là quyền của họ,tuy nhiên nếu lối đi đó là lối đi duy nhất của gia đình bạn để ra bên ngoài thì họ có nghĩa vụ để lại lối đi cho gia đình bạn theo quy định của pháp luật
Điều 275. Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề 1. Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả thuận khác.
Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.
3. Trong trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.
Như vậy nếu là lối ra duy nhất của gia đình bạn thì nhà A có nghĩa vụ dành cho bạn lối đi đó, nếu không thực hiện thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, cụ thể là UBND phường sẽ có những biện pháp tương ứng, họ có quyền cưỡng chế đối với hộ ông A.
thân!
