Thành ủy TP.HCM đang tổ chức lấy ý kiến người dân về việc điều chỉnh Bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM. Đây là cơ hội để người dân TP.HCM góp ý vào việc điều chỉnh Bảng giá đất.
(1) Giá đất tăng “khủng” tại dự thảo Bảng giá đất mới
Trước đó, Sở TN&MT đã trình dự thảo Quyết định điều chỉnh Quyết định số 20/2020 của UBND TP.HCM về Bảng giá đất trên địa bàn thành phố.
Theo dự thảo Quyết định, nhiều khu vực giá đất tăng “khủng”, đơn cử như đường Lê Lợi (Quận 1) có giá 810 triệu đồng/m2, hay đường Tôn Đức Thắng (đoạn từ Công trường Mê Linh đến cầu Nguyễn Tất Thành) có giá là 528 triệu đồng/m2, tăng 422,4 triệu/m2 đồng so với bảng giá đất hiện hành.
>>> https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2024/07/26/du-thao-quyet-dinh.doc Dự thảo Quyết định
>>> https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2024/07/26/du-thao-to-trinh.docx Dự thảo Tờ trình
>>> https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2024/07/26/bang-so-sanh.xlsx Bảng so sánh dự thảo Bảng giá đất mới với Bảng giá đất hiện hành
Tương tự, nhiều tuyến đường tại Quận 7, 4, 12 dự kiến sẽ được điều chỉnh tăng giá gấp 10 đến 15 lần so với bảng giá đất hiện hành.
Theo Dự thảo Tờ trình, Sở TN&MT cho biết, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 01/8/2024 thì Bảng giá đất hiện hành đã mắc phải một số hạn chế như:
- Bị khống chế tối đa 162 triệu đồng bởi quy định tại Phụ lục IX Nghị định 96/2019/NĐ-CP nên chưa tiệm cận giá đất thị trường.
- Phạm vi áp dụng hẹp, chỉ sử dụng cho 08 trường hợp để thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai.
- Chu kỳ xây dựng bảng giá đất kéo dài (05 năm), khó cập nhật biến động thị trường.
Vì thế, Sở TN&MT TP.HCM đã đề nghị xây dựng Quyết định điều chỉnh Bảng giá đất mới như trên.
Tuy nhiên, sau khi công bố dự thảo, nhiều ý kiến cho rằng Bảng giá đất điều chỉnh chưa phù hợp về thời điểm và một số nội dung. Cụ thể, Bảng giá đất điều chỉnh đã tạo ra áp lực tài chính lớn cho nhiều đối tượng, đặc biệt là trong các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất và chuyển nhượng đất.
(2) TP.HCM tổ chức lấy ý kiến người dân về Bảng giá đất
Thành ủy TP.HCM đang tổ chức lấy ý kiến về dự thảo Bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM qua hình thức trực tuyến.
Người dân đóng góp ý kiến tại đường link sau: Nhấp vào đây
Theo Thành ủy TP.HCM, nhằm thu thập thêm thông tin để đánh giá sự quan tâm của người dân cũng như các ý kiến đề xuất liên quan đến dự thảo Bảng giá đất dự kiến áp dụng tại TP.HCM, Ban Tuyên giáo Thành ủy thành phố đã triển khai cuộc khảo sát, thăm dò dư luận xã hội qua internet. Cuộc khảo sát này được thực hiện trong số cán bộ, đảng viên, hội viên, đoàn viên và người dân đang sinh sống, làm việc trên địa bàn thành phố.
Thời gian lấy ý kiến từ ngày 19/8/2024 đến ngày 23/8/2024.
