trường hợp của anh không nêu rõ là thời điểm chuyển nhượng, giá trị chuyển nhượng nên tôi không thể xác định được Chi cục thuế tính thuế cho anh như vậy đúng hay sai? khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ 1 tháng 1 năm 2009 anh phải chịu khoản thuế:
- thuế chuyển quyền sử dụng đất
ví dụ diện tích đất chuyển nhượng là 1000m2
giá đất tại thời điểm chuyển nhượng do UBND tỉnh quy định là 200ngàn/m2 như vậy:
1000m2*200ngàn*4%=??(hiện nay)
- thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản :
cơ quan thuế sẽ căn cứ giá trị chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng thực tế
nếu giá trị chuyển nhượng mảnh đất trên là 400ngàn/m2 thì số tiền thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản sẽ là:
1000m2*400ngàn*2%=??
Nếu người bán chỉ có 1 bất động sản duy nhất thì khi chuyển nhượng không phải đóng thuế thu nhập cá nhân, nhưng phải làm giấy cam kết trưởng hợp sau này cơ quan thuế phát hiện được thì sẽ truy thu thuế.
Luật Thuế thu nhập cá nhân có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2009 và bãi bỏ Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất (Điểm b khoản 2 Điều 34 Luật Thuế thu nhập cá nhân).
cần tư vấn thêm xin liên hệ :
0914307992 V.Thành (VPLS Thái Hùng)CÔNG TY LUẬT TNHH THÀNH LUẬT SƯ
HOTLINE: 0914307992
