Ngày 24/06/2024, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Chỉ thị 19/CT-TTg năm 2024 về tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh.
Tăng cường công tác phòng cháy chữa cháy đối với các loại công trình nhà ở
Thủ tướng nhận định thời gian qua, tình hình cháy, nổ có nhiều hướng diễn biến phức tạp, khó lương, liên tiếp xảy ra nhiều vụ cháy gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng về người và tài sản;
Điển hình như vụ cháy nhà nhiều tầng, nhiều căn hộ xảy ra vào ngày 12/09/2023 tại quận Thanh Xuân, TP Hà Nội làm 56 người chết và gần đây là vụ cháy nhà ở cho thuê trọ xảy ra vào ngày 24/05/2024 tại quận Cầu Giấy, TP Hà Nội làm 14 người chết; vụ cháy nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh xảy ra vào ngày 16/06/2024 tại quận Hoàng Mai, TP Hà Nội làm 4 người chết
Tại Chỉ thị, Thủ tướng Chính phủ có đề cập những nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình hình cháy nổ trên và đưa ra yêu cầu cụ thể đối với các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương trong việc chủ động phòng ngừa, ngăn chặn tình hình cháy, nổ, hạn chế thấp nhất thiệt hại do cháy, nổ gây ra.
Xem chi tiết tại Chỉ thị 19/CT-TTg năm 2024 ban hành 24/06/2024.
Qua Chỉ thị 19/CT-TTg năm 2024 có thể thấy tình hình cháy, nổ thời gian qua liên tiếp xảy ra gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng về người và tài sản đặc biệt là ở những khu nhà nhiều tầng, nhiên căn hộ, chung cư mini.
Khu vực này rất dễ xảy ra cháy, nổ cũng như khó kiểm soát nhưng lại có nhiều người sinh sống. Vậy nhà chung cư thì cần phải đáp ứng những quy định gì về phòng cháy chữa cháy?
Yêu cầu về phòng cháy chữa cháy với chung cư như thế nào?
Căn cứ tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 50/2024/NĐ-CP quy định danh mục cơ sở thuộc diện quản lý về phòng cháy và chữa cháy
Theo đó, chung cư là cơ sở thuộc diện quản lý về phòng cháy và chữa cháy, chung cư phải đáp ứng đủ yêu cầu về an toàn phòng cháy chữa cháy đối với cơ sở như sau:
Đối với chung cư cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000 m3 trở lên:
(1) Có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về phòng cháy và chữa cháy, thoát nạn phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;
(2) Có lực lượng phòng cháy và chữa cháy cơ sở, chuyên ngành tương ứng với loại hình cơ sở, được huấn luyện nghiệp vụ phòng cháy và chữa cháy và tổ chức sẵn sàng chữa cháy đáp ứng yêu cầu chữa cháy tại chỗ theo quy định, trừ trường hợp quy định tại điểm g khoản 3 Điều 31 Nghị định 136/2020/NĐ-CP;
(3) Có phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
(4) Hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện, thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt, việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt phải bảo đảm an toàn về phòng cháy và chữa cháy phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;
(5) Có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống quản lý cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy và truyền tin báo sự cố, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện phòng cháy và chữa cháy khác, phương tiện cứu người bảo đảm về số lượng, chất lượng phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;
(6) Có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy đối với dự án, công trình thuộc danh mục quy định tại Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 50/2024/NĐ-CP.
Trừ các cơ sở quốc phòng hoạt động phục vụ mục đích quân sự và phương tiện giao thông cơ giới có yêu cầu đặc biệt về bảo đảm an toàn phòng cháy và chữa cháy được các cơ sở quốc phòng chế tạo hoặc hoán cải chuyên dùng cho hoạt động quân sự.
Đối với chung cư cao dưới 5 tầng và có khối tích dưới 5.000 m3
- Các điều kiện quy định tại các điểm (1), (3) và điểm (4); trường hợp cơ sở thuộc danh mục quy định tại Phụ lục V Nghị định 50/2024/NĐ-CP phải có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy;
- Có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện phòng cháy và chữa cháy khác, phương tiện cứu người bảo đảm về số lượng, chất lượng phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;
- Có quy định và phân công chức trách, nhiệm vụ phòng cháy và chữa cháy. Người làm nhiệm vụ phòng cháy và chữa cháy phải được huấn luyện, bồi dưỡng nghiệp vụ phòng cháy và chữa cháy theo quy định tại Điều 33 Nghị định 136/2020/NĐ-CP.
Như vậy, chung cư cần phải đáp ứng những yêu cầu điều kiện của về an toàn phòng cháy chữa cháy đối với cơ sở theo quy định của pháp luật đối với từng loại chung cư để chủ động phòng ngừa, ngăn chặn tình hình cháy, nổ, hạn chế thấp nhất thiệt hại do cháy, nổ gây ra.
