Thủ tục Khiếu nại, khiếu kiện, kiến nghị, tố cáo, tố giác

Tôi trích nguyên đơn gởi đến nhờ tư vấn giúp gia đình xem qui định này của tôi xem xét cứu xét có hợp lý không ? Rất mong được sự giúp đở và mong đợi kết quả. Trân trọng Kính chào!

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

ĐỘC LẬP TỰ DO HẠNH PHÚC

-0-

ĐƠN XIN CỨU XÉT

 

Kính gởi     : 

- CHÁNH THANH TRA XÂY DỰNG QUẬN TÂN PHÚ

- UBND PHƯỜNG PHÚ THỌ HÒA

 

Tôi đứng tên dưới đây là Nguyễn Văn Thể, hiện là chủ sở hữu căn nhà số 76/10/14 đường Nguyễn Sơn- Phường Phú Thọ Hòa- Quận Tân Phú. (số dt 0908084700. )Hôm nay tôi làm đơn này kính trình quí cơ quan xem xét cho gia đình chúng tôi việc như sau :

Nguyên căn nhà chúng tôi ở mười mấy năm nay là nhà cấp 4 gồm một trệt và 1 gác lửng, vào năm 2009 gia đình chúng tôi xin phép cải tạo lại căn nhà trên và được cấp giấp phép xây dựng số 2389/GPXD-UBND đính kèm bản vẽ thiết kế được UBND Quận Tân Phú phê duyệt ngày 4/8/2009. Gia đình chúng tôi thi công căn nhà trên đến tháng 12/2009 là hoàn thành, và ngày 05/02/20010 chúng tôi nộp đơn xin hoàn công căn nhà tại bộ phận một cửa của quận Tân Phú. Đến ngày 05/03/2010 chúng tôi nhận được thông báo của Phòng Tài Nguyên Môi Trường là kết quả xác minh không liên lạc được với chủ nhà và yêu cầu chúng tôi liên hệ Thanh Tra Xây Dựng để kiểm tra. Do vậy chúng tôi liên hệ thanh tra xây dựng , đồng thời đến ngày 06/03/2010 Thanh Tra Xây Dựng kiểm tra công trình nhà tôi kết luận xây dựng sai so với giấp phép xây dựng và ban hành quyết định xử phạt hành chính số 15/QĐ-XPHC ngày 10/03/20010 của Chánh Thanh Tra Xây Dựng Quận Tân Phú với nội dung xây dựng vi phạm như sau :

A/. Phạt hành chính : Phạt tiền 7.500.000(bảy triệu năm trăm ngàn đồng chẳn)

B/. Buộc tháo dở bộ phận công trình xây dựng sai so với giấp phép xây dựng số 2389/GPXD-UBND đính kèm bản vẽ thiết kế được UBND Quận Tân Phú phê duyệt ngày 4/8/2009, diện tích ;

^1. Xây Phân ban công lầu 1 (0,3m x 3,95m) = 1.19m²

^2. Xây Phân ban công lầu 2, sân thượng, mái (0,2m x 3,95m) = 2.37m²

^3. Xây phòng trên ban công lầu 1,2

 

Kính thưa quy cơ quan, tôi là một người dân thực sự không am hiểu nhiều về pháp luật vì thế trong quá trình xây dựng gia đình chúng tôi toàn bộ tin tưởng vào cơ quan pháp luật của nhà nước, chúng tôi thừa nhận sự sai sót của gia đình là trong quá trình xây để cho phù hợp với nhu cầu sử dụng nên có thay đồi vị trí xây dựng mà không làm hồ sơ xin phép điều chỉnh thiết kế ( chúng tôi cứ nghỉ mình xây dựng trong ranh đất không vi phạm lộ giới và chỉ giới xây dựng nên không sao ), đến nay qua quyết định của Thanh Tra Xây Dựng nên tôi làm đơn này trình quý cơ quan để được xem xét và hướng dẫn gia đình chúng tôi thực hiện các việc còn lại của pháp luật về nhà đất sau khi đã cải tạo hoàn thành lại căn nhà trên.

Cơ sở để chúng tôi làm đơn xem xét này là tại khu vực xây dựng nhà chúng tôi căn nhà của Tôi lùi vào trong so với toàn bộ các căn nhà khác, không vi phạm, không lấn chiếm diện tích chỉ giới xây dựng. Việc xây dựng không giống theo giấy phép xây dựng chúng tôi vi phạm khoản b điều 11 của Nghị Định 23/2009/ND-CP ngày 27/02/2009 của Chính Phủ, nhưng căn cứ vào điều 4 khoản 3 của Thông Tư 24/2009/TT-BXD ngày 22/07/2009 của Bộ Xây Dựng hướng dẫn chi tiết thực hiện Nghị Định 23 thì qui định các trường hợp :

 

 

3. Không xử phạt xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ thuộc một trong những trường hợp sau:

a) Xây dựng sai vị trí hoặc thay đổi diện tích đã ghi trong giấy phép đối với những nơi chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt nhưng nằm trong diện tích đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của chủ nhà, không gây khiếu kiện, không lấn chiếm chỉ giới đường đỏ hoặc chỉ giới xây dựng, không vi phạm quy định tại điểm a khoản 2 Điều 3 Quyết định số 39/2005/QĐ-TTg ngày 28 tháng 02 năm 2005 của Thủ tướng Chính phủ về việc hướng dẫn thi hành Điều 121 của Luật Xây dựng;

Với điều kiện của pháp luật như trên thì việc sai phạm của gia đình chúng tôi như sau :

 

1- Vị trí phòng xây trên lô gia nằm trong khoảng đất 1m còn lại hợp pháp của gia đình được cho phép xây dựng ( lý do lùi vào để trang trí mặt tiền cho hợp với kiến trúc khu vực )

 

2- Phần ban công lầu 1 là ( 0,3m x 3,95m ); phần ban công lầu 2, sân thượng, mái là   ( 0,2m x 3,95m ) nằm trong phạm vi được phép 0,9m của quy chuẩn xây dựng cho phép được đua ra khỏi chỉ giới xây dựng là 0,9m .

 

Như vậy việc xây dựng sai so với GPXD nhưng vẫn không phạm vi luật pháp, kính mong quí cơ quan xem xét giúp đở tạo điều kiện cho gia đình chúng tôi được yên tâm.

 

 

 

          Một lần nữa trân thành cảm ơn và rất mong được quí cơ quan xem xét cứu xét.

 

 

 

Tphcm, ngày 16 tháng 03 năm 2010

 

Người làm đơn cứu xét

 

 

 

 

 

 

 

 

 

NGUYỄN VĂN THỂ

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

TỜ TRÌNH

(- Khiếu nại bản án phúc thẩm số : 32/DSPT của TAND tỉnh Hậu giang ngày 20/04/1990 hoàn toàn sai sự thật đã gây oan ức 19 năm;

- Tố cáo Phan Đăng Hanh, phó chánh toà dân sự TAND tối cao làm dụng chức vụ ỷ quyền cậy thế bao che cho cấp dưới kết bè kết phái công khai đàn áp cướp đoạt tài sản hợp pháp của công dân)

Kính gởi :       ..................................................................................

Tôi tên Huỳnh Tài sinh năm 1935 hiện ngụ tại số 82 đường Trần Hưng Đạo, khu vực 1, phường Ngã bảy, thị xã Ngã bảy, tỉnh Hậu giang. Tôi là chủ sở hữu hợp pháp căn nhà tọa lạc tại 02 số : 82 (trước đây là 1/27) Trần Hưng Đạo và 25 (trước đây là 1/139) Mạc Đỉnh Chi khu vực 1, phường Ngã bảy, thị xã Ngã bảy, tỉnh Hậu giang (trước đây là ấp Châu thành A, thị trấn Phụng hiệp, huyện Phụng hiệp, tỉnh Hậu giang)

Nhà tôi nằm ở góc giao lưu của 2 con đường, cấu trúc gồm 3 gian : 2 gian trước quay mặt đường Trần Hưng Đạo, 1 gian sau quay mặt đường Mạc Đỉnh Chi. Do việc buôn bán nên cả hai mặt đều mở ra, dù mang 2 số nhưng thực chất đây là 3 gian của 1 căn nhà mà tôi đã là chủ sở hữu từ năm 1959. Văn kiện mua bán thiết lập ngày 26 tháng 02 năm 1959 đã trước bạ, đã sang tên và cấp cho tôi ngày 11 tháng 03 năm 1959 (đính kèm theo đơn).

Vào năm 1965 tôi cho gia đình bà Huỳnh Ngọc ở nhờ gian nhà số 25 (trước đây là 1/139) đường Mạc Đỉnh Chi. Tôi không lấy tiền nhà nhưng tôi luôn thực hiện tốt nghĩa vụ thuế nhà đất đối với nhà nước (kể cả trước và sau 1975 và cho đến hiện nay).

Đến năm 1980, với ý đồ chiếm đoạt luôn căn nhà, vợ chồng bà Ngọc đã bít đường cống thoát nước của gia đình tôi để sau đó trước mặt chính quyền địa phương buộc tôi phải ký giấy cho đứt cái nhà gia đình bà đang ở thì vợ chồng bà mới khai thông đường nước !? (Có 02 vị cán bộ bất bình nên đồng ý làm chứng, Bà Tư Kỳ nguyên hội trưởng Phụ Nữ Thị Trấn, Ông Năm Chiến nguyên Trưởng Công An Thị Trấn). Không thể chấp nhận được thái độ ngang tàng đó, tôi trình lên TAND huyện Phụng Hiệp để lấy lại nhà.

-    Ngày 13/01/1989 TAND huyện Phụng Hiệp xét xử sơ thẩm bằng bản án số 32/DSPT, buộc bà Huỳnh Ngọc phải trả lại căn nhà.

-    Ngày 22/05/1989 TAND tỉnh Hậu giang xử Phúc thẩm đã kết luận buộc bà Huỳnh Ngọc phải trả lại căn nhà.và đề nghị tòa đình lại để xác định chi phí hỗ trợ cho việc di dời của bà Huỳnh Ngọc.

-    Ngày 20/04/1990, TAND tỉnh Hậu giang xử phúc thẩm bằng bản án số 32/DSPT thì ngược lại hoàn toàn, công nhận căn nhà trên của bà Huỳnh Ngọc.

-    Ngày 29/06/1991, TAND Tối cao có công văn số : 757/DS công nhận bản án dân sự phúc thẩm số 32/DSPT ngày 20/04/1990 của TAND tỉnh Hậu giang.

Kính thưa quí cơ quan !

Bản án phúc thẩm số 32/DSPT ngày 20/04/1990 của TAND tỉnh Hậu giang là 01 bản án tiêu cực, nhân chứng được dàn dựng, mua chuộc, hoàn toàn sai sự thật, không có căn cứ pháp lý nhưng ông Phan Đăng Hanh, phó chánh toà dân sự TAND tối cao Hà Nội đã lạm dụng chức vụ, bao che cho cấp dưới ỷ quyền cậy thế, kết bè kết phái, nhân danh Nước Cộng Hoà XHCN Việt Nam để ban hành một bản án công khai đàn áp cướp đoạt tài sản hợp pháp của tôi chứ không tiến hành giám đốc thẩm. (tôi xin đính kèm các chứng cứ để khẳng định bản án nêu trên là tiêu cực và hoàn toàn sai sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật).

Kể từ đó, tôi đã nhiều lần, rất nhiều lần liên tục suốt 18 năm nay, khiếu nại, tường trình, kêu oan đến hầu hết khắp các cơ quan, các vị lãnh đạo từ tỉnh đến trung ương  để xin xem xét lại nội dung vụ kiện, những việc làm bất thường, tiêu cực liên quan đến bản án Phúc thẩm nhưng vẫn chưa được sự xem xét.

Ngày 27/11/2002 Đội Thi hành án huyện Phụng Hiệp xác nhận rằng qua kiểm tra toàn bộ hồ sơ lưu trữ, không có hồ sơ thi hành án đối với bản án phúc thẩm số 32/DSPT ngày 20/04/1990 của TAND tỉnh Hậu giang.

Do vậy, ngày 12/12/2002, tôi nộp đơn yêu cầu xem xét lại bản án trên nhưng TAND huyện Phụng Hiệp trả lại đơn với lý do vụ kiện đã giải quyết rồi.

Để khẳng định tính nghiêm minh của luật pháp, một lần nữa, tôi tiếp tục làm đơn này gởi đến các cơ quan thẩm quyền với các lý do :

1)   Bản án phúc thẩm số 32/DSPT ngày 20/04/1990 của TAND tỉnh Hậu giang đã không còn hiệu lực thi hành.

2)   Kể từ khi tôi làm chủ căn nhà nêu trên (103m²) văn kiện mua bán thiết lập ngày 28 tháng 01 năm 1959 đã trước bạ, đã sang tên đến khi tôi cho ở nhờ, rồi đến khi bản án phúc thẩm số 32/DSPT ngày 20/04/1990 của TAND tỉnh Hậu giang ra đời và cho đến hiện nay, tôi, Huỳnh Tài, luôn thực hiện tốt nghĩa vụ thuế nhà đất đối với nhà nước 103m². (tôi giữ đầy đủ các lai thuế).

3)   Nhà nước Việt Nam là Nhà nước pháp quyền. Dưới chế độ XHCN, mọi công dân đều bình đẳng trước pháp luật. không lý do gì mà TAND tỉnh Hậu giang tước bỏ quyền định đoạt của tôi đối với tài sản mà tôi là chủ sở hữu. Vi phạm nghiêm trọng điều 201 Bộ luật Dân sự nước Cộng hoà XHCN Việt Nam.

4)   Trong giai đoạn hiện nay, nhà nước đang có chủ trương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà (giấy đỏ, hồng), các hộ xung quanh không ai dám ký xác nhận đối với hộ bà Ngọc do bởi các hộ này biết rõ căn nhà trên là của tôi. Thế nhưng bà Ngọc vẫn làm được giấy CN QSDĐ ?!

Với những lý do nêu trên, tôi tha thiết bằng tất cả tấm lòng mong đợi sự công minh của luật pháp, chờ đợi sự sáng suốt của những người cầm cân công lý, hãy vì mục tiêu “Dân giàu Nước mạnh - Xã hội Công bằng Dân chủ Văn minh” mà mở rộng lòng nhân ái sẳn có của mình, nhín chút thời gian quí báu, cử người điều tra, xác minh đúng sự thật để có căn cứ pháp luật mà ban hành 01 quyết định xác định căn nhà nêu trên thuộc quyền sở hữu của ai; hoặc xem xét lại bản án phúc thẩm số 32/DSPT ngày 20/04/1990 của TAND tỉnh Hậu giang nhằm đảm bảo sự công bằng, bình đẳng của mọi công dân trước pháp luật.

Trân trọng kính chào !

Bạn nên đem tờ trình và toàn bộ hồ sơ photo đến văn phòng tiếp công dân để được hướng dẫn và giải quyết cu thể hơn

Ba gia đình chúng tôi gồm:
  Đậu Văn Thân, sinh năm 1959
Thường trú tại khối 4 Thị Trấn Diễn Châu - Huyện Diễn Châu - Tỉnh Nghệ An
Mang CMTND số: 18054707 Do CA Nghệ An cấp ngày: 16/10/1987

  Phan Đình Mậu, sinh năm 1969
Thường trú tại khối 4 Thị Trấn Diễn Châu - Huyện Diễn Châu - Tỉnh Nghệ An
Mang CMTND số: 182295808 Do CA Nghệ An cấp ngày: 16/06/1997

  Ngô Thị Quyên, sinh năm 1966
Thường trú tại khối 4 Thị Trấn Diễn Châu - Huyện Diễn Châu - Tỉnh Nghệ An
Mang CMTND số: 18633013 Do CA Nghệ An cấp ngày: 03/08/2003
Cùng làm đơn khiếu nại khẩn cấp các Quyết định giải quyết khiếu nại số 1955/QĐ-UBND, 1956/QĐ-UBND, 1957/QĐ-UBND .Chúng tôi cho rằng trong quá trình giải quyết khiếu nại lần đầu của chúng tôi có nhiều khuất tất và sai trái cho nên các kết luận sau đó không được phản ánh đúng sự thật:
  Sự thật là:
 Ba gia đình chúng tôi cùng một dãy ốt liền nhau, có nguồn gốc xuất xứ hợp pháp. Chúng tôi đã kinh doanh. gia tăng giá trị đất và cư trú ổn định từ năm 1986 đến nay.
 Đất  và các tài sản trên đất của chúng tôi đang ở phù hợp với quy hoạch dân cư trong toàn bộ khu vực Thị trấn. Hiện đang được sư dụng đúng mục đích và công năng.
 Chúng tôi bất ngờ khi được biết rằng mảnh đất  mình đang ở trên đó cùng với tài sản đất đã được UBND bán lén lút từ lâu cho 3 hộ khác mà trong đó có một người là cán bộ của Phòng địa chính nhà đất Huyện, trong khi Huyện cho rằng đất chỗ chúng tôi đang ở không phải là đất ở.
 Khi nhận ra vấn đề, chúng tôi đã khiếu kiện và thấy nhiều sai phạm về quy trình, có nhiều vấn đề khuất tất. Điều đó làm cho Quyết định qiải quyết của Huyện. Quyết định thanh tra và các công văn hướng dẫn xử lí là sai, không phản ánh đúng bản chất sự việc.

 Căn cứ vào những sự thật trên và đối chiếu với những văn bản pháp luật hiện hành. Chúng tôi khiếu nại khẩn cấp những điều sau:
 
  Việc áp dụng Khoản 3 Điều 15 Nghị định số 84/2007/ND-CP ngày 25/05/2007 để thu hồi Đất của chúng tôi là sai với pháp luật bởi điều khoản này là áp dụng cho Đất đai do lấn chiếm, được giao, được thuê không đúng thẩm quyền từ ngày 01/07/2004 trở về sau trong khi đất đai, nhà cửa của chúng tôi đã được xây dựng từ những năm 1990.
  Chúng tôi nghèo và đều chưa có nhà ở. Chúng tôi đã làm đơn xin được cấp đất để sinh sống lâu dài tại chỗ của mình theo quy định của pháp luật. Việc UBND Huyện Diễn Châu với sư tham mưu của phòng địa chính cố tình chia tách đất ra 2 phần và sau đó sử dụng khoản 4 điều 14 Nghị định 84 để đánh bật chúng tôi khỏi mảnh đất đang ở hơn 20 năm qua, bán cho người giàu là sai pháp luật và không đúng với đạo lý. Lẽ ra UBND phải áp dụng Tiết a, Khoản 1 Điều 14 Nghị định này đối với chúng tôi.
    Chúng tôi cảm nhận rất rõ sự bao che và có dấu hiệu tham nhũng trong quá trình giải quyết sự việc của chúng tôi. Trong quá trình giải quyết khiếu nại, chúng tôi không được gặp gỡ, đối thoại và cung cấp chứng cứ với các cơ quan hành chính cũng như với các đoàn thanh tra nhưng liên tục được các Quyết định, Công văn hoặc Kết luận xử lý ... Điều này là vi phạm vào Điều 37 Luật khiếu nại tố cáo, Vi phạm Điều 9 Nghị định số 136/2006/NĐ-CP ngày 14/11/2006 của Chính phủ và vi phạm vào Khoản 3 Điều 13 Luật thanh tra.
    Bởi tất cả các lẽ trên, chúng tôi làm đơn này Khiếu nại khẩn cấp các Quyết định số 1955/QĐ-UBND, Quyết định 1956/QĐ-UBND, Quyết định số 1957/QĐ-UBND ký ngày 19/10/2009 của UBND Huyện Diễn Châu đến với các cơ quan có thẩm quyền. Đồng thời, qua đơn khiếu nại này chúng tôi cũng phản đối các công văn số 1340/1341/1342 UBND-KT của UBND Tỉnh Nghệ An do phó chủ tịch: Thái Văn Hằng ký ngày 17/03/2010 và công văn số 174/UBND-TTR của UBND Huyện Diễn Châu ký ngày 25/03/2010 vì cho rằng nó không phản ánh đúng sự thật và do những hành vi vi phạm pháp luật của các bên gây ra.
                                           Diễn Châu. Ngày 05 Tháng 04 Năm2010  
  

                          Chúng tôi đồng ký tên

           Đậu Văn Thân      Phan Đình Mậu    Ngô Thị Quyên

 

mong các bạn giải thích cho tôi một việc sau : Nguyên đơn kiện bị đơn ra tòa về Tranh chấp QSD đất , Tòa sơ thẩm đưa vụ án Tranh chấp QSD đất ra xét xử , Bị đơn gửi đơn phản tố cùng chứng cứ cho rằng Bìa đỏ của Nguyên đơn được cấp trái pháp luật , Tòa sơ thẩm trả đơn lý do : Đơn phản tố phải trong cùng 1 vụ án .....  và Tuyên xử  CÔNG nhận thửa đất này cho Nguyên đơn
Bị đơn Kháng cáo tòa Phúc thẩm xử Sửa án sơ thẩm lý do : 1/ Tòa sơ thẩm xác định sai đây là một vụ án ĐÒI TÀI SẢN chứ không phải tranh chấp QSD đất ,
2/ Do bị đơn KO có đơn phản tố nên KO xem xét kháng cáo của bị đơn là Bìa đỏ  được cấp trái pháp luật .
Và Tòa Phúc Thẩm Tuyên : Buộc Bị đơn trả đất cho nguyên đơn  . Tôi xin hỏi :
1/ Tại sao Nguyên đơn khởi kiện Tranh chấp QSD đất tòa phúc thẩm lại xử ĐÒI tài sản ( Nguyên đơn có kiện đòi tài sản đâu )
2/ Tại sao khi xét xử Đòi Tài sản Tòa Phúc Thẩm lại KO xem xét tài sản này có Hợp Pháp hay Ko ( Bị đơn đã chứng minh tài sản này KO hợp pháp nhưng tòa Ko xem xét )
3/ Tại sao Bị đơn có gửi đơn Phản tố , Tòa Sơ thẩm KO xem xét còn Tòa Phúc Thẩm lại cho rằng do bị đơn KO có đơn phản tố nên ko xem xét kháng cáo như vậy có vi phạm luật tố tụng ko
3/ Trường hợp sau này bị đơn gửi đơn khiếu nại UBND các cấp hủy bìa đỏ vì cấp trái pháp luật thì bản án Phúc Thẩm trên có thi hành án được ko ? mong các bạn góp ý cho tôi phải như thế nào ?

Cám ơn bạn Quangvu2110 đã trả lời cho tôi nhưng tôi xin hỏi tiếp là :1/ tại phiên tòa bị đơn đã đề nghị Tòa phúc thẩm xem xét lại QSD đất này có hợp pháp hay Ko ? và bị đơn  đưa ra các chứng cứ chứng minh QSD đất này được cấp trái pháp luật . Nhưng tòa Ko xem xét .vậy có vi phạm luật hay ko
2/ Theo bạn thì đơn phản tố trong trường hợp này là không được xem xét nhưng Thẩm phán lại  ghi trong bản án là Do bị đơn ko có đơn phản tố nên không xem xét . Mặc dù đơn kháng cáo BỊ Đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm
3/ Trường hợp nếu QSD đất bị UBND các cấp hủy thì bản án có thi hành án được Ko ?
mong bạn chỉ giúp

chào bạn xuannamgl.
1. "Yêu cầu của bạn về việc xem xét QSDĐ có hợp pháp hay không?" trong trường hợp này là không hợp lý, vì QSDĐ thuộc trong các tình tiết sự kiện không phải chứng minh, theo điểm b khoản 1 Điều 80 BLTTDS. Tôi nghĩ bạn nên khiếu nại chủ tịch UBND huyện về quyết định cấp giấy QSDĐ trên hoặc bạn có thể khởi kiện trong một vụ án khác.
2. Việc phản tố của bạn trong trường hợp này không phù hợp pháp luật và toà án cấp sơ thẩm không thụ lý, nên không thể xem yêu cầu phản tố cuả bạn là một phần bản án sơ thẩm, vì vậy dù bạn có kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm thì toà án cấp phúc thẩm cũng không xem xét.
3. Bản án phúc thẩm có hiệu lực thi hành kể từ ngày tuyên án, vì vậy bạn phải chấp hành bản án. Trong khi thi hành án bạn có thể khiếu nại quyết định cấp QSDĐ hoặc khởi kiện ra toà án có thẩm quyền.
Chúc bạn may mắn.

1/ Mọi thủ tục đã hoàn tất sổ đỏ -> việc thanh toán có ghi trong hợp đồng hay không? Bạn pải làm rõ điều này trước Tòa
2/ Nếu ông C đã chấp nhận việc trả tiền của người mua qua ông A chậm trễ do quan hệ thân thiết thì không có lý nào đòi bà B được vì như vậy đã phát sinh quan hệ quyền và nghĩa vụ giữa A và C (mặc dù chỉ là thỏa thuận bất thành văn), không liên quan gì đến B khi B đã hoàn tất việc thanh toán cho C qua A.

Trao đổi với bạn TRITHONGMINHNHANTAO
Toà án không vi phạm thủ tục tố tụng vì trường hợp này là sai sót về nội dung. Tuy nhiên Tòa án không được phép đính chính (sửa đổi, bổ sung) bản án trong trường hợp này vì không phù hợp quy định tại khoản 1 điều 240 Bộ luật tó tụng dân sự và tiểu mục 12.1 mục 12 phần III Nghị quyết số 02/2006/NQ-HĐTP ngày 12/5/2006 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao.
 Ðiều 240. Sửa chữa, bổ sung bản án
1. Sau khi tuyên án xong thì không được sửa chữa, bổ sung bản án, trừ trường hợp phát hiện lỗi rõ ràng về chính tả, về số liệu do nhầm lẫn hoặc tính toán sai. Việc sửa chữa, bổ sung phải được thông báo ngay cho người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến việc sửa chữa, bổ sung; đồng thời thông báo cho cơ quan, tổ chức khởi kiện và Viện kiểm sát cùng cấp.
Mục 12 phần III Nghị quyết...
12. Về Điều 240 của BLTTDS
12.1. Chỉ được sửa chữa, bổ sung bản án trong các trường hợp sau đây:
a. Phát hiện lỗi rõ ràng về chính tả như: lỗi do viết không đúng từ ngữ, dấu, chữ viết hoa, viết thường, phiên âm tiếng nước ngoài sang tiếng Việt, bỏ sót không ghi tên đệm trong họ, tên của đương sự…
b. Số liệu do nhầm lẫn hoặc do tính toán sai (kể cả án phí) như: cộng, trừ, nhân, chia sai…, mà phải sửa lại cho đúng.
Đối chiếu với các quy định trên thì rõ ràng đây không phải là lỗi chính tả cũng như sai sót về số liệu do tính toán.
Đúng ra, đây là trường hợp bản án (cả sơ thẩm và phúc thẩm) đã có hiệu lực pháp luật nên sai sót trên là căn cứ để kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm quy định tại khoản 1 điều 283 Bộ luật tố tụng dân sự.
Ðiều 283. Căn cứ để kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm
Bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật bị kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm khi có một trong những căn cứ sau đây:
1. Kết luận trong bản án, quyết định không phù hợp với những tình tiết khách quan của vụ án;