Thu hồi đất

Chào các thành viên của cộng đồng dân luật!

Em muốn hỏi chút về bản đồ giải phóng mặt bằng như sau:

Đối với thửa đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi bị thu hồi thì được thể hiện trên bản đồ giải phóng mặt bằng. Khi đọc bản đồ giải phóng mặt bằng ta có thể biết được diện tích đất lưu không thuộc thửa đất đó hay không? Diện tích đối với 1 thửa đất cụ thể được ghi trên bản đồ này thể hiện điều gì ạ?

Khi bồi thường giải phóng mặt bằng dù thửa đất có được cấp giấy hay không thì đều phải đo vẽ hiện trạng sử dụng đất lại. Cụ thể sẽ có đơn vị có chức năng đo vẽ hiện trạng nhà đất và suất ra bản vẽ hiện trạng sử dụng đất, trên đó thể hiện rõ diện tích và hiện trạng nhà đất như: diện tích nhà, đất, sân, kết cấu nhà, ...

Ngoài ra tùy từng mục đích và yêu cầu của đơn vị bồi thường mà đơn vị đo vẽ sẽ ghép thêm các tài liệu bản đồ khác để xác định: Ranh giấy chứng nhận QSDĐ, đường, rạch, hành lang tuyến điện ... và sẽ thể hiện cụ thể trên bản vẽ.

Bản vẽ này phải có chữ ký xác nhận đồng ý của chủ sử dụng đất, phường xã nơi có đất, đơn vị đo vẽ.

Trên cơ sở đó, địa phương sẽ có văn bản xác nhận nguồn gốc sử dụng đất theo từng loại diện tích trên bản đồ hiện trạng. (Ví dụ: đã được cấp giấy CN QSDĐ chưa, chuyển nhượng giấy tay, lấn chiếm đường rạch ...) từ đó đơn vị bồi thường mới có cơ sở đền bù cho chủ sử dụng.

Trân trọng!