Thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi sáp nhập công ty

Năm 1999 Công ty xi măng Sơn La được UBND tỉnh Sơn La cấp giấy CNQSD đất với tổng diện tích là 40.200m2 theo hình thức thuê đất có thu tiền trong thời hạn là 50 năm. Đến năm 2010 Công ty xi măng Sơn La sáp nhập với  Công ty cơ khí Sơn La. Sau khi sáp nhập thì Công ty cơ khí Sơn La có nhận bàn giao giấy CNQSD đất của Công ty xi măng Sơn La nhưng chưa chỉnh lý biến động đất đai (đăng ký lại quyền sử dụng đất), đến năm 2004 Công ty cơ khí Sơn La lấy giấy CNQSD đất này đi thế chấp tại Chi nhánh Ngân hàng phát triển Sơn La để vay vốn và đã được ngân hàng cho thế chấpỏi.Xin hỏi: (1) Việc Công ty cơ khí Sơn La thế chấp giấy CNQSD đất mang tên Công ty xi măng Sơn La (sau sáp nhập) có đúng quy định pháp luật không. (2) Việc chi nhánh ngân hàng phát triển chấp nhận cho thế chấp giấy CNQSD đất mang tên Công ty xi măng Sơn La (sau sáp nhập) để Công ty cơ khí Sơn La vay vốn sản xuất có đúng quy định không. Xin trân trọng cảm ơn và mong nhận được phúc đáp từ Luật sư.

Kính thưa Luật sư, năm 2004 Công ty Cổ phần Cơ khí Sơn La đã lấy Giấy CNQSD đất của Công ty Xi măng Chiềng Sinh đi thế chấp vay vốn Ngân hàng (khi chưa chỉnh lý biến động sau sáp nhập năm 2010) trước khi Luật Doanh nghiệp năm 2005 có hiệu lực và áp dụng khoản 1 điều 153 Luật Doanh nghiệp vào thời điểm vay vốn năm 2004 có được không ạ