Việc thanh lý tài sản khi dự án đầu tư hết hiệu lực, chấm dứt hoạt động được nêu ở Khoản 1, Khoản 5 Điều 41 Nghị định 118/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật đầu tư:
"Điều 41. Điều kiện, thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư và thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
1. Dự án đầu tư chấm dứt hoạt động trong các trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 48 Luật Đầu tư.
...
5. Sau khi dự án đầu tư chấm dứt hoạt động, việc thanh lý dự án đầu tư thực hiện như sau:
a) Nhà đầu tư tự thanh lý dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về thanh lý tài sản;
b) Đối với dự án đầu tư được nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai;
c) Trong quá trình thanh lý dự án đầu tư, nếu nhà đầu tư là tổ chức kinh tế bị giải thể hoặc lâm vào tình trạng phá sản thì việc thanh lý dự án đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về giải thể, phá sản tổ chức kinh tế."
Ở đây, việc thanh lý tài sản này là hoạt động của DN, không có quy định về quy trình mà chủ yếu là do DN thực hiện theo quy định, nhu cầu của DN. Trên thực tế thì sẽ có các bước chính sau:
B1. Công ty ra quyết định về việc thanh lý tài sản.
B2. Căn cứ vào quyết định của công ty thì người được giao trách nhiệm sẽ thực hiện xác định trị giá tài sản để xác định giá bán, phương thức bán.
B3. Triển khai thực hiện phương thức bán theo lựa chọn, nhu cầu của công ty (tự tìm người mua hoặc tổ chức đấu giá).
Cần lưu ý, nếu người mua là đơn vị có vốn nước ngoài thì đơn vị có vốn nước ngoài này cần/nên làm công văn gửi UBND cấp tỉnh trước khi nhận chuyển nhượng để xác định là được chấp nhận chuyển nhượng, được cấp GCN).
B4. ký kết hợp đồng, thực hiện chuyển giao, cấp hóa đơn theo quy định.
