Tặng cho đất của hộ

Đất cấp cho Hộ thì chỉ xem xét để xác định quyền sử dụng cho những ai có tên trong Hộ khẩu tại thời điểm được cấp GCN thôi bạn nhé.

Trân trọng.

Bạn nói đúng, trước khi LĐĐ 2013 có hiệu lực thì việc xác định thành viên Hộ gia đình sử dụng đất trong trường hợp tại thời điểm cấp đất cho Hộ trong Hộ khẩu có cả tên "người ngoài" là rất khó do không có qui định cụ thể thế nào là Hộ gia đình sử dụng đất. Gặp trường hợp này Cơ quan chức năng ở Miền Nam thường giải quyết bằng cách yêu cầu những "người ngoài" viết bản cam kết QSDĐ đó là tài sản của Hộ kia chứ họ không có phần, nếu phát sinh tranh chấp thì chờ Bản án có hiệu lực của Tòa. 

Từ khi LĐĐ 2013 có hiệu lực thì Hộ gia đình sử dụng đất đã được qui định cụ thể tại khoản 29 điều 3.  

Trân trọng.

Theo qui định tại điều 33 Luật Hôn nhân - Gia đình 2014, trường hợp của bạn nếu GCN được cấp trước khi hai người kia đăng ký kết hôn thì hai người đó không cần phải có vợ/chồng cùng ký tên khi thực hiện giao dịch QSDĐ, trừ trường hợp khi có vợ/chồng thì hai người kia đã làm văn bản đồng ý nhập QSDĐ của mình vào khối tài sản chung của vợ chồng. Còn GCN được cấp sau khi hai người đó kết hôn thì hoặc có vợ/chồng cùng ký tên thực hiện giao dịch hoặc vợ/chồng có bản cam kết đó là tài sản riêng của vợ hoặc chồng. 

Công chứng viên khi công chứng những giao dịch liên quan tới tài sản thường yêu cầu cả chồng lẫn vợ đều ký tên là để đảm bảo an toàn nhất cho Công chứng viên.

Trân trọng.

Đối với đất của hộ gia đình thì sẽ xác định thành viên của hộ tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, tức là năm 2005. Trong trường hợp này thì 2 người vợ/chồng đó có tên trên sổ hộ khẩu thì mới tính là thành viên hộ gia đình và được một phần tương ứng đối với diện tích đất kể trên ạ.