Tại sao mức phạt hợp đồng thương mại giới hạn ở 8%?

Chào các bác, cái này là thắc mắc từ hồi còn đi học của em, nhưng vì hồi đi học em thuộc dạng lười học, nhác hỏi nên thắc mắc này vẫn còn chỉ là thắc mắc. Tự nhiên mấy ngày gần đây lại nhớ ra, lên đây viết vài dòng mong các bác giải đáp giúp.

Chả là, theo quy định tại Điều 301 Luật thương mại 2005:

"Mức phạt đối với vi phạm nghĩa vụ hợp đồng hoặc tổng mức phạt đối với nhiều vi phạm do các bên thoả thuận trong hợp đồng, nhưng không quá 8% giá trị phần nghĩa vụ hợp đồng bị vi phạm, trừ trường hợp quy định tại Điều 266 của Luật này."

Theo em , bản chất của hợp đồng là tự do thỏa thuận , trung thực và thiện chí . Mức phạt hợp đồng thực chất là một chế tài giúp cho các bên thực hiện nghĩa vụ của mình một cách đúng đắn nhất.

Khi làm sai hợp đồng thực tế bên làm sai đã phải chịu bồi thường thiệt hại khi làm trái hợp đồng rồi, nghĩa là nếu hành vi của bên làm sai gây ra thiệt hại gì cho bên kia thì bên kia đã nhận lại được đầy đủ mất mát của mình nếu chứng minh được thiệt hại.

Cho nên, mức phạt hợp đồng phải thấp hoặc phải phù hợp để không quá cao. Nếu không , khoản phạt này không còn mang ý nghĩa răn đe cho các bên khi tham gia vào hợp đồng nữa mà sẽ mang đến một tính bất bình đẳng cho các bên.

Bất bình đẳng nếu mức phạt hợp đồng quá cao xảy ra khi cả 2 bên A và B đều tham gia hợp đồng , cả 2 đều trung thực, thiện chí và mong muốn hợp đồng được thực hiện. Bên A vì một lý do nào đó không thực hiện được nghĩa vụ của mình cho bên B làm bên B thiệt hại. Bên A ngoài phải thực hiện bồi thường cho bên B đủ các thiệt hại (như vậy có thể coi như bên B chưa mất gì) còn phải bồi thường 1 khoản tiền lớn cho bên B nữa. Vậy khoản tiền này có ý nghĩa gì ? Nếu khoản tiền phạt còn lớn hơn những lợi ích mà bên B nhận được thì liệu bên B sẽ mong muốn hợp đồng này được thực hiện hay không được thực hiện ? lúc đó liệu tham gia hợp đồng cả 2 bên có còn tự do, trung thực , thiện chí để thực hiện nữa hay không ? Bởi vậy tiền phạt quá cao sẽ làm mất đi bản chất của hợp đồng.

Chưa hết khi không quy định hợp lí mức tiền phạt còn rất nhiều mánh khóe có thể đi theo như rửa tiền, gian lận hợp đồng... nếu không quy định mức phạt thấp hay thấp một cách hợp lí, nên theo em để 8% là khá đúng đắn rồi bác à  

Cả nhà ơi cho em hỏi. Vừa rồi gia đình em có ký hợp đồng bán đất và em đã nhận được tiền cọc là 30 triệu trong hợp đồng có ghi: là nếu em không bán đất thì sẽ bị đền gấp 3 lần tiền cọc, nhưng lại ko ghi đến thời gian bao lâu. Nay đã gần 1 năm bên mua cũng chẳng đưa thêm tiền đất mà còn bảo huỷ hợp đồng sẽ đền bù gấp 3 lần ( là 30*3 = 90 tr) dất bán có 200tr , em phải làm sao đây , có ai khộng cứu em với

Vấn đề của bạn không thuộc điều chỉnh của luật thương mại bạn nhé, vấn đề đó là dân sự sẽ được điều chỉnh theo luật dân sự.

Theo tôi hiểu thì "hợp đồng" mà bạn nói là giấy tay và không có công chứng chứng thực đúng không bạn?

Vậy nếu 10 năm sau người ta không lại mua đất bạn cũng đợi 10 năm ah.

Bạn phải thông báo cho bên kia biết để bên kia tiếp tục việc "mua bán" đất nến bên kia không tiếp tục thì bạn có thể "bán" cho người khác bạn nhé.

Để cho chắc bạn nhờ ban hòa giải cơ sở hòa giải trước đi để có văn bản chứng minh việc bạn đã thông báo cho bên kia tiếp tục thực hiện hợp đồng.

Thân!

Theo điều 300 Luật thương mại 2005 thì "Phạt vi phạm là việc bên bị vi phạm yêu cầu bên vi phạm trả một khoản tiền phạt do vi phạm hợp đồng nếu trong hợp đồng có thoả thuận, trừ các trường hợp miễn trách nhiệm quy định tại Điều 294 của Luật này." Và theo mình bản chất của việc phạt do vi phạm là mang tính chất răn đe, việc này chỉ có ở nước mình mới quy định theo kiểu răn đe như vậy, chứ những nước khác thì người ta chỉ nghĩ vi phạm bao nhiêu thì được bồi thường bấy nhiêu, kiểu tâm lí sòng phẳng ấy. Và mức phạt 8% này thật sự cũng khá là cao rồi đấy, vì hợp đồng thương mại không có giá trị nhỏ tí nào. Nếu quy định cao hơn mức này thì hóa ra đang lợi dụng quy định của luật rồi.