Tài sản trước hôn nhân??

Tôi và cô ấy dự định kết hôn, bên nhà cô ấy tính cất nhà lại, nhưng thiếu tiền, nên sau khi cưới, chúng tôi sẽ trả phần nợ còn thiếu này. Sau khi cất nhà xong, cô ấy sẽ đứng tên hết, bao gồm nhà và đất.

Cho tôi hỏi: sau khi kết hôn thì theo pháp luật, ngôi nhà đó có là tài sản chung của 2 vợ chồng không hay là tài sản riêng của cô ấy?
Kính mong luật sư trả lời giúp tôi ạ!
Trân trọng cảm ơn!
 

Không phải là khoản tiền cất nhà lại, mà là khoản nợ chưa trả hết của ngôi nhà từ trước khi cưới. Mình có được quyền lợi gì ko nếu xãy ra ly hôn hay gì đó, bởi vì giấy tờ nhá đất là do cô ấy đứng tên hết. Hoặc có cách nào chứng minh là phần nợ này là do cả 2 cùng trả không? 

như vậy phải chuyển trả nợ thông qua tài khoản của tôi, thì khi đó mới chứng minh tôi có đóng góp?? còn nếu vẫn đóng góp vào, nhưng chuyển trả nợ từ tài khoản của cô ấy thì tôi cũng không có gì?

Chào bạn.

Tài sản có trong thời kì hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng, không phân biệt ai đứng tên tài sản. Truờng hợp bạn nêu chưa được rõ ràng, không biết là vợ bạn làm thủ tục làm nhà khi nào. Tuy nhiên, Pháp luật về Hôn nhân và gia đình coi trọng thỏa thuận hai bên. Nên bạn có thể thỏa thuận với vợ bạn về vấn đề tài sản này.

Căn cứ Điều 27 và Điều 32 Luật HNGĐ thì ngôi nhà là của vợ bạn trừ trường hợp hai bên có thỏa thuận chuyển thành tài sản chung hoặc cả hai cùng đứng tên. Lý do đây là tài sản riêng mà phía vợ cho vợ của bạn chứ không phải cho cả hai vợ chồng, vì thế dù trước hay sau kết hôn thì vẫn là của riêng.

Hai: Việc bạn trả nợ thì do bạn tự nguyện, không thể vì bạn có trả nợ mà sẽ được sở hữu một phần ngôi nhà trừ truonwgf hợp hai bên có thỏa thuận (bằng giấy tờ). Ví dụ cho dễ hiểu: Bnaj đi trả nợ cho  người bạn thân việc mua 1 chiếc điện thoại ( tự nguyện) thì không thể nói bạn có quyền sở hữu 1 phần chiếc điện thoại đúng không nào :D

"Tôi và cô ấy dự định kết hôn", nghĩa là về mặt pháp lý thì hai người vẫn chưa xác lập quan hệ vợ chồng theo quy định của pháp luật. Do đó, tài sản được hình thành này sẽ không được xác lập theo quy định của luật hôn nhân và gia đình mà sẽ áp dụng quy định tại Bộ luật dân sự. Do đó, để đảm bảo quyền của mình hai người nên cùng đứng tên trên quyển sổ đỏ sẽ an toàn về mặt pháp lý hơn. Bởi nếu có tranh chấp xảy ra, do tài sản đó hình thành trước thời kỳ hôn nhân nên không được xác định là tài sản chung, khi đó bạn sẽ phải có nghĩa vụ chứng minh trong căn nhà đó mình có đóng góp theo quy định pháp luật về dân sự.