Đứng tên mua nhà chung

Chủ đề   RSS   
  • #49007 19/04/2010

    binht51

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/10/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đứng tên mua nhà chung

     thủ tục nào để anh em cùng có quyền đối với nhà (nhà này do mẹ chúng tôi giao hết tài sản cho anh cả đứng tên mua nhà)?

     Xin chào quý luật sư! cho tôi hỏi về trường hợp của tôi.
    Vào tháng 10-2009, mẹ tôi có đưa tiền bán nhà cũ của gia đình, giao tiền cho anh tôi mua nhà mới (cho cả gia đình). Để thuận tiện việc làm giấy tờ, mẹ tôi đồng ý cho anh tôi đứng tên chủ quyền nhà. Đến nay về giấy tờ thì đã hoàn tất.

    Để bảo đảm quyền lợi cho mẹ, anh em chúng tôi sau này, xin hỏi luật sư:

    Thứ nhất:
    có thể quay lại giai đoạn làm thủ tục cho anh trai tôi làm người đại diện cho tài sản (nhà mới) được hay không? Hiện tại anh tôi đang đứng tên giấy tờ nhà mới.
        Thứ hai: nếu không quay lại được thì anh em tôi phải làm gì để đảm bảo quyền lợi của mình trong tương lai (có quyền sử dụng nhà, có phần thức kế căn nhà)? anh em tôi phải căn cứ vào quy định nào của pháp luật, thủ tục ra sao?
        Thứ ba: xin luật sư cho chúng tôi các biểu mẫu cần thiết để thực  hiện.

    Chúng tôi vô vàng biết ơn luật sư tư vấn, giúp đỡ.
    chúng tôi cần biết sớm.
    kính chúc luật sư dồi dào sức khỏe, hạnh phúc và thành đạt.
    email của tôi là anbinh2412@yahoo.com

     
    5854 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #49008   19/04/2010

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần


    Tài sản chung

    Chào bạn!Việc cha mẹ để người anh đứng tên chủ quyền căn nhà, về mặt pháp lý đây là tài sản riêng của người anh.Như bạn trình bày thì hồ sơ pháp lý căn nhà đã hòan tất, nên để đảm bảo quyền và lợi ích cho các anh chị em còn lại thì người anh làm hợp đồng tặng cho các em một phần giá trị căn nhà, nhưng cách này rất khó thực hiện vì phải tuân theo điều kiện tách thửa tách sổ do UBND cấp tỉnh quy định và tốn kém, nhưng đây là cách đảm bảo nhất. Nếu không thực hiện được cách trên thì các anh chị em và cha mẹ bạn nên làm bản thỏa thuận về việc coi căn nhà là tài sản chung để làm căn cứ nếu sau này xảy ra tranh chấp.Việc bạn xin biểu mẫu, việc này không có biểu mẫu nào cả, mà chỉ là sự thỏa thuận của các thành viên trong gia đình mà thôi.Lưu ý, trong bản thỏa thuận tất cả các thành viên ký tên và lăn tay vào đó và mỗi người nên giữ 01 bản chính.Chúc bạn thành công.LS HOAN

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #49016   22/04/2010

    binht51
    binht51

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/10/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Em xin cám ơn luật sư Hoan rất nhiều nhiều lắm.
    Nhưng em có 1 thắc mắc trong việc này nữa, đó là: trong bản thoả thuận mà gia đình lập ra có phải đi công chứng hay không? Nếu em ờ quận 5 thì đến đâu công chứng?
    Một lần nữa em xin cám ơn luật sư đã giúp đỡ, chúc luật sư khoẻ và hạnh phúc.
     
    Báo quản trị |  
  • #49017   22/04/2010

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần


    Đứng tên chung nhà

    Chào bạn!Bản thỏa thuận của gia đình bạn để cho những người có quyền lợi liên quan đến căn nhà (cha mẹ và các anh chị em) ký tên, lăn tay.Tuy nhiên bản thỏa thuận này chỉ giữ và mang tính chất làm bằng chứng nếu sau này có bất kỳ người nào trong anh em bạn tranh chấp(nhất là người đứng tên trong giấy CNQSHNƠ &QSDĐƠ), còn các phòng công chứng người ta không chứng những lọai việc như vậy.Chúc bạn thành công.LS HOAN

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Lê Văn Hoan

Trưởng VPLS Lê Văn

131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com