Sổ đỏ mang tên bố mẹ, con cái có quyền không?

Chủ đề   RSS   
  • #540767 09/03/2020

    hoaiduong82

    Male
    Chồi

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2018
    Tổng số bài viết (69)
    Số điểm: 1335
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 26 lần


    Sổ đỏ mang tên bố mẹ, con cái có quyền không?

    Kính chào luật sư! 

    Tôi có vấn đề này cần luật sư tư vấn như sau :

    Gia đình tôi có ông nội, bố mẹ tôi, và hai anh em trai tôi đã lập gia đình cả rồi. Trước khi ông nội của tôi qua đời có khi đó giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất đại gia đình tôi đang sống là có ghi chủ hộ tên ông nội tôi. Sau đó trước khi mất ông nội đã làm thủ tục tặng cho bố mẹ tôi quyền sử dụng thửa đất đó. Sau bố mẹ tôi lại mang đi thế chấp ngân hàng để vay một khoản tiền để làm gì thì không ai trong gia đình biết. Thời điểm đó tôi đã xây nhà ở trong một phần diện tích của thửa đất đó nhưng bố mẹ chưa tách thửa cho tôi. Một thời gian sau đùng cái bố mẹ kêu vỡ nợ rồi cả bố mẹ đi vào miền nam sống. Sổ đỏ thì vẫn đang nằm trong ngân hàng.  Hiện tại tôi vẫn sống cùng vợ con tôi trên diện tích mà tôi đã xây dựng nhà ở  trước đó.  Luật sư cho tôi hỏi là thứ nhất tại sao bố mẹ tôi lại được cấp GCNQSDĐ hình thức tài sản riêng trong khi thửa đất đó không phải là bố mẹ mua mà là tặng cho từ ông nội là chủ hộ. Thứ hai là nếu giờ bố mẹ tôi Không có khả năng trả nợ cho Ngân hàng thì đất đó sẽ bị sử lý thế nào. Hai gia đình của hai anh emTôi có bị ra đường không. Xin cảm ơn! 

     
    2585 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hoaiduong82 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (16/03/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #541258   16/03/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    1/ Nếu đất được cấp cho hộ gia đình do ông nội bạn là chủ hộ đại diện đứng tên thì ông nội bạn chỉ có quyền tặng cho phần đất thuộc quyền sử dụng của ông nội thôi, còn lại phần đất thuộc quyến sử dụng của những thành viên trong hộ gia đình thời điểm được cấp đất vẫn phải cần có ý kiến của họ quyết định chứ ông nội không có quyền quyết định thay trừ khi những thành viên đó đã ủy quyền cho ông nội quyết định. Do vậy, bạn nên coi lại nếu đúng là đất cấp cho hộ gia đình mà ông nội tặng cho toàn bộ là không dúng quy định nên có quyền khởi kện ra tòa án yêu cầu tòa án hủy bỏ hợp đồng tặng cho và sổ hồng đã sang tên trái quy định.

    2/ Về khoản vay ngân hàng: nếu khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết như trên thì cũng yêu cầu luôn việc tòa án hủy bỏ hợp đồng thế chấp tài sản và phải có trách nhiệm xóa thế chấp để trả lại sổ vì cha mẹ được tặng cho sai quy định nên không có quyên mang toàn bộ đất đi thế chấp cho ngân hàng.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (16/03/2020) hoaiduong82 (27/03/2020)
  • #542069   27/03/2020

    hoaiduong82
    hoaiduong82

    Male
    Chồi

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2018
    Tổng số bài viết (69)
    Số điểm: 1335
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 26 lần


    Sổ đỏ mang tên bố mẹ

    Cảm ơn luật sư! 

    Vậy luật sư tư vấn giúp tôi về trình tự và thủ tục khởi kiện ạ. 

    Và sau khi tòa án ra quyết định hủy bỏ hợp đồng tặng cho và ngân hàng xóa thế chấp trả lại sổ cấp sai quy định thì sổ cấp mới sẽ đứng tên ai chủ hộ ạ. Vì ông nội tôi mất rồi. Xin cảm ơn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hoaiduong82 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (28/03/2020)
  • #542071   27/03/2020

    hoaiduong82
    hoaiduong82

    Male
    Chồi

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2018
    Tổng số bài viết (69)
    Số điểm: 1335
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 26 lần


    Sổ đỏ mang tên bố mẹ

    Luật sư cho tôi hỏi thêm là nếu sổ đỏ đó ông nội đã cấp đổi từ chủ hộ sang tài sản riêng là của ông nội nhưng khi cấp đổi thành viên trong gia không ai được biết thì sổ đó vẩn là sai quy định đúng không ạ 

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hoaiduong82 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (28/03/2020)
  • #542093   28/03/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Tốt nhất là bạn mang hồ sơ đến văn phòng luật sư để luật sư xem xét hồ sơ và tư vấn cụ thể cho bạn nhé.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com