Xin được giải đáp về thủ tục do sai vi trí lô đất trong sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #133128 22/09/2011

    voxuanhau

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/09/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin được giải đáp về thủ tục do sai vi trí lô đất trong sổ đỏ

    Kính thưa Luật sư.
    Tôi xin đuợc tư vấn về thủ tục sổ đỏ nhà tôi bị vướng mắc như sau:

    1. Năm 1999 nhà tôi có mua một mảnh đất tại phường Vĩnh Hưng, Thanh Trì. Sau đó mảnh đất này bị UBND phường thu hồi xây trụ sở uỷ ban.

    2. UBND phường đã chuyển vị trí mảnh đất nhà tôi sang cách đó 500m.

    3. Hiện nay việc bị vướng là: Sổ đỏ (nhà tôi đang giữ) theo bản đồ địa chính thì vẫn ở vị trí UBND phường, còn mảnh đất mà nhà tôi được đền bù thì lại chưa có sổ đỏ. vậy tôi xin hỏi Luật sư tư vấn giúp tôi phải làm thế nào để mảnh đất được đền bù mang tên nhà tôi. (Mảnh đất được đền bù hiện nay đang bị ở trong khu vực quy hoạch treo-không rõ vì mục đích gì)

    Xin chân thành cảm ơn Luật sư.
     
    5020 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #133232   22/09/2011

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn ! Theo nguyên tắc, khi bạn được cấp 1 lô đất mới theo diện hoán đổi thì cơ quan chức năng sẽ thu hồi giấy cũ và cấp giấy mới theo đúng vị trí,hiện trạng, diện tích cho lô hoán đổi. Nếu trước đây chưa thực hiện thì bạn phải liên hệ VP đăng ký quyền sử dụng đất tại địa phương để bổ sung. Trong trường hợp lô đất mới vướng quy hoạch nhưng có sau khi bạn được giao đất thì bạn vẫn được cấp giấy nhưng sẽ ghi chú các thông tin liên quan để tiện xử lý sau này. Ngược lại nếu quy hoạch có trước thì bạn cần liên hệ UBND để yêu cầu xem xét, điều chỉnh. Thân ái !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #134312   26/09/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Luật sư trả lời câu hỏi của bạn như sau: Cần phải xem lại việc “đổi” đất của gia đình bạn có hợp pháp hay không bởi theo quy định của Luật đất đai thì UBND cấp phường (xã) không có thẩm quyền giao đất và thu hồi đất.

    1.     Nếu việc đổi đất mà hợp pháp (có văn bản đổi đất hoặc giao đất của UBND quận) thì Giấy chứng nhận đối với thửa đất cũ không còn giá trị (có thể đã bị hủy) nên gia đình bạn phải tiến hành xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đối với thửa đất gia đình bạn đang sử dụng.

    2.     Nếu việc đổi đất đó không hợp pháp thì bạn cần phải liên hệ với UBND quận hoặc UBND thành phố Hà Nội để giải quyết. Sau khi xem xét giải quyết, UBND cấp quận có Quyết định giao đất hoặc đổi đất cho gia đình bạn thì gia đình bạn lấy Quyết định đó để xin cấp Giấy chứng nhận theo quy định chung.

    Nếu thủ tục của gia đình bạn gặp khó khăn, vướng mắc thì hãy liên hệ với tôi để được tư vấn miễn phí hoặc chúng tôi có thể cung cấp dịch vụ xin cấp Giấy chứng nhận trọn gói cho bạn.

    Thân ái!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Kim Lân - Email: kimlalaw2000@yahoo.com