Tư vấn đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #105540 26/05/2011

    leasing

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/05/2011
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 395
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tư vấn đất đai

    Chào Luật sư !

    Xin cho hỏi tôi mua 1 miếng đất dự án diện tích là 147.5m2, tôi đã thanh tóan tiền trên 147.5m2 này.Nhưng khi xem biên bản bàn giao thì thấy vẽ phải trừ lộ giới mất 62.5m2. Vậy xin hỏi số m2 này khi làm lộ giới tôi có được hưởng bồi thường hay không?

    xin cám ơn !
     
    6784 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #105652   27/05/2011

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào anh!
    Trước hết phải xác định thời điểm anh mua mảnh đất đó thì việc xác định lộ giới đã được thực hiện chưa?
    Trường hợp lộ giới được xác định trước đó thì về nguyên tắc đất đó thuộc quyền quản lý của nhà nước và chỉ có nhà nước mới có quyển chuyển nhượng, cho thuê.
    Trường hợp sau khi anh mua cơ quan nhà nước mới tiến hành xác định lộ giới thì anh sẽ được bồi thường./.
    Chúc anh may mắn!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    dung.nh (07/03/2012)
  • #105782   27/05/2011

    Ls_LeDoanTuan
    Ls_LeDoanTuan
    Top 200
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2011
    Tổng số bài viết (401)
    Số điểm: 2314
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 127 lần


    chào bạn!
    Vấn đề bạn hỏi tôi xin trả lời như sau:
    Nếu như thửa đất bạn mua là đất dự án, có nghĩa rằng về mặt nguyên tắc nhà nước xét duyệt quy hoạch khi giao đất thực hiện dự án. Công ty chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng "bán đất" cho bạn những phần đất sạch (phần đất đã trừ đi cơ sở hạ tầng), cho nên phần đất thiếu này bạn sẽ chẳng bao giờ được đền bù.
    Theo tôi vấn đề này bạn phải làm việc với phía công ty chủ đầu tư dự án, bởi lẻ phía công ty là người có lỗi vì đã vi phạm theo hợp đồng khi giao "vật - đối tượng của hợp đồng là quyền sử dụng đất " không đúng theo nội dung thỏa thuận của hợp đồng. Nếu như vậy khi Công ty chủ đầu tư bàn giao mặt bằng bạn không nên nhận và yêu cầu phía công ty xác định rõ lý do giao thiếu đất. Bạn không thể mong muốn nhận tiền đề bù từ phía nhà nước trong trường hơp này.
    chúc bạn thành công.
    thân ái!
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ls_LeDoanTuan vì bài viết hữu ích
    dung.nh (07/03/2012)
  • #106247   28/05/2011

    khuatduyhiep15586
    khuatduyhiep15586

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/05/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin luật sư tư vấn.

     

    Tôi có thầu một ao thả cá của UBND xã  được 10 năm  vì không sử dụng hết phần diện tích nên gần đây tôi cho anh A thuê một phần nhỏ để sử dụng nhưng chỉ giao kèo băng miệng không bằng văn bản giấy tờ gì  hiện nay hết hạn giao kèo tôi  không muốn cho anh A thuê nữa vì trong quá trình sử dụng anh A luôn làm ô nhiễm diện tích ao nuôi của tôi, nhưng anh kiên quyêt không trả lại mà còn gây sự đánh tôi .vậy tôi nên giải quyết vụ việc trên như thế nào

     
    Báo quản trị |  
  • #106553   30/05/2011

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào anh!
    Nội dung vụ việc của anh theo quy định của pháp luật đây là trường hợp tranh chấp quyền sử dụng đất thuê.
    Đất này do anh trúng thầu của UBND xã vì vậy anh có thể yêu cầu UBND xã giải quyết.
    Chúc anh thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281