Tranh chấp về đất đai

Chào em!

Việc này Luật sư tư vấn giúp em như sau:

Trước khi khẳng định việc cha em cho đất như vậy có đúng không thì cần xem thời điểm xác lập quyền sử dụng đất của cha em với các thửa đất đó như thế nào?

Nếu một hoặc cả hai thửa đất đều được xác lập quyền sử dụng trong thời kỳ hôn nhân giữa cha em và mẹ ruột của em thì việc một mình cha em định đoạt quyền sử dụng đất như vậy là không đúng quy định tại Luật Hôn nhân và gia đình:

Điều 28. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung

1. Vợ, chồng có quyền và nghĩa vụ ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

2. Tài sản chung của vợ chồng được chi dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện các nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Việc xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung có giá trị lớn hoặc là nguồn sống duy nhất của gia đình, việc dùng tài sản chung để đầu tư kinh doanh phải được vợ chồng bàn bạc, thoả thuận, trừ tài sản chung đã được chia để đầu tư kinh doanh riêng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 của Luật này.

Nếu việc định đoạt như vậy của cha em, mẹ ruột em nếu đã đồng ý thì em không có quyền đỏi lại trừ trường hợp thửa đất được cấp cho hộ gia đình trong đó có cha em, mẹ em và em.

Rất tiếc chưa có nhiều thông tin liên quan tới sự việc nên Luật sư chưa thể tư vấn chi tiết cho em được.

Về nguyên tắc và theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình, các văn bản Luật đất đai thì thừa đất đó dù chỉ đứng tên một mình cha em nhưng nó được hình thành trong thời kỳ hôn nhân nên nếu cha mẹ em không có thỏa thuận nào khác thì thửa đất đó thuộc quyền sử dụng chung của cả mẹ em. Tức là mẹ em vẫn có quyền lợi từ thửa đất dù không đứng tên trên đó.

Vấn đề này nếu không tự thương lượng với nhau được thì cần phải nhờ đến tòa án để giải quyết.

Chúc em mạnh khỏe và sớm tìm được cách thức giải quyết sự việc.