Chào bạn.
Theo bạn trình bày thì đất này do mẹ bạn mua từ năm 1978 bằng giấy viết tay nhưng mua từ ai? có người làm chứng hay chính quyền địa phương xác nhận hay không ? Năm 1996 mẹ mất thì ai trong gia dình bạn tiếp tục quản lý, sử dụng đất, kê khai và nộp thuế má cho Nhà nước hay là bỏ không từ đó đến năm 2016? Nay UBND xã trả lời đất đã có chủ thì chủ sử dụng là ai (UBND xã, trường mẫu giáo hay cá nhân, tổ chức nào khác? ) thì bạn phải đi tìm hiểu và xác định cho rõ ràng, người sử dụng đất hiện nay có được đất trên cơ sở nào? gia giao đất? giấy tờ pháp lý ra sao? bạn phải nắm cho thật rõ.
Vê phía bạn phải có chứng tử của mẹ, khia sinh chứng minh bạn là con của mẹ, văn bản mẹ mua đất năm xưa, tìm người làm chứng sự việc, các giấy tờ kê khai, sử dụng, nộp thuế....
Sau khi bạn đã có đầy đủ dữ liệu trong tay thì cần làm đơn gởi đến UBND xã yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai. Nếu hòa giải không thành thì bạn khởi kiện đơn vị, cá nhân đang trực tiếp sử dụng đất ra tòa án để giải quyết.
Thân mến
Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN
Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699
Website: www.luatsuphuvinh.com;
Email: nguyennhattuan71@yahoo.com
nguyennhattuan040671@gmail.com
Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:
- Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;
- Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;
- Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;
- Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...
- Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...
Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý
