TRANH CHẤP ĐẤT ĐÃ CÓ SỔ ĐỎ 19 NĂM

Ông bà nội tôi mất, có để lại mảnh đất có diện tích 1300m2. Cô 5 tôi năm 1983 có kê khai với sở địa chính về mảnh đất đó. Đến năm 1989 cô 5 tôi bỏ quê đi xứ khác, ba tôi (em thứ út của cô 5,con út của ông bà nội tôi) đã sinh sống, lấy vợ, sinh con trên mảnh đất này. Năm 1996 ba tôi được cấp sổ đỏ, và thực hiện đóng thuế đất đầy đủ từ năm 1996 đến năm 1999. Cứ thế, gia đình tôi đã sinh sống trên mảnh đất đó cho đến năm 2009 cả nhà tôi, ba mẹ thì lên sài gòn làm việc, anh em tôi thì đi học xa. Mảnh đất bỏ trống. Năm 2012 ba mẹ tôi có ý bán mảnh đất này. Và cũng trong năm 2012 cô 5 tôi kiện lên tòa án đòi lại đất với lí do đất thừa kế. Sau nhiều phiên tòa, thì cô 5 tôi đã bị xử thua vì đã hết thời hiệu khởi kiện chia tài sản. Năm 2014 cô 5 tôi tiếp tục kiện lên tòa án, đòi lại đất với lí do ĐẤT LÀ CỦA CÔ 5 VÀ BA TÔI ĐÃ CHIẾM DỤNG BẤT HỢP PHÁP. cô 5 đòi 2373 m2.

vậy, xin luật sư, cho tôi hỏi, sự việc này nên giải quyết như thế nào? ba tôi có khả năng thắng không?

cô 5 tôi kiện như vậy là có căn cứ pháp luật không?

ghi chú: đất là của ông bà nội để lại, rất nhiều người biết và làm chứng.

Khi ba tôi được cấp sổ đỏ năm 1996 cô 5 và mọi người điều biết rất rõ, và cũng không hề có ý kiến gì.

trước khi xảy ra tranh chấp, hằng năm cô 5 tôi vãn có về vì thế, không thể nói là cô 5 tôi không hay biết về việc ba tôi có sổ đỏ.

sau nhiều năm vung đắp, hiện tại, mảnh đất có diện tich 2373m2, tăng thêm 1073m2 diện tích ban đầu.

mong luật sư trả lời sớm, tôi xin chân thành cảm ơn!!

về các chứng cứ có liên quan đến vụ việc trên, thì cô 5 tôi chỉ có giấy xác nhận của địa chính là có kê khai năm 1983 thôi, ngoài ra cô 5 tôi không có sổ đỏ  hay bất kì giấy tờ nào khác liên quan đến chủ quyền mảnh đất.

còn ba tôi, có các giấy tờ sau:

1. giấy chứng nhận đã kê khai năm 1996.

2.sổ đỏ cấp năm 1996

3.biên lai nộp thuế của các năm 1996,1997,1998,1999.

VÀ CÒN 1 VIỆC NỮA.

hiện tại mảnh đất đang tranh chấp trên đã được ba tôi thế chấp ở ngân hàng từ năm 2007.

đến nay, do vụ việc vẫn đang còn tranh chấp, nên ba tôi chưa trả tiền ngân hàng để lấy sổ đỏ ra.

đó là toàn bộ vụ việc và giấy tờ có liên quan đến vụ tranh chấp đất đã có sổ đỏ 19 năm của gia đình tôi.

 xin luật sư tư vấn giúp.

1.cơ hội thắng của gia đình tôi là bao nhiêu?

2.hiện tại gia đình tôi có nên trả tiền ngân hàng và lấy sổ đỏ ra không?

mong luật sư giúp dùm, tôi xin chân thành cảm ơn.

Tôi xin hỏi 1 điều này: Tôi được giao nhiệm vụ cấp giấy phép xây dựng cho hộ dân không có sổ đỏ, mới chỉ có trích lục hồ sơ thửa đất do VPĐK QSD đất cấp huyện cấp\

Như vậy tôi có cấp phép được cho trường hợp này không?

Xin cảm ơn

Chào luật sư!

Cho tôi hỏi trường hợp đất nhà tôi trước kia là đất ông bà ngoại, hiện tại ông tôi mất. Bà thì còn sống nhưng không ở với gia đình tôi 20 năm rồi, ở với anh trai cả nhà có 3 anh chị em, mẹ tối là con út khi có chồng. Bà tôi đứng ra cho đất đai hoàn toàn cho mẹ tôi canh tác làm từ năm 1984 đến nay lúc cho đất có người chứng kiến. Đến năm 1992 nhà tôi được cấp sổ đỏ, lúc đó bà và anh chị của mẹ cũng biết nhưng không nói gì hết. từ đó nhà tôi sử dụng và nộp tất cả loại thuế mà nhà nước đưa ra. Nhà nước đã công nhận quyền và sử dụng đất đai. Giờ người anh trai cả làm đơn kiện đòi nhà mẹ tôi chia tài sản vì đó là đất ông bà. Hiện anh trai của mẹ tôi có giấy ủy quyền của bà ngoại tôi viết giấy ủy quyền tháng 08/2016 là giao toàn quyền cho cậu tôi giải quyết chia tài sản. vậy cho tôi hỏi trường hợp này mẹ tôi có thắng kiện không. xin cảm ơn./.

Kinh mong luật sư tư vấn dùm tôi.