Tranh chấp chủ quyền chung hợp nhất thì gởi đơn nơi đâu

Kính gửi Luật sư

Kính mong Luật sư tư vấn trường hợp của tôi như sau :

Tôi và anh trai tôi cùng đứng tên chủ sở hữu một thửa đất (đã được cấp giấy CNCQSD có ghi rỏ tên 2 người cùng đồng chủ sở hữu). Nguồn gốc thửa đất : Thừa kế do cha mẹ chúng tôi mất đi, không để lại di chúc, và các anh chị em chúng tôi cùng thỏa thuận phân chia.

Trước đây, trong 1 phiên hòa giải tại tòa, các đồng thừa kế có thỏa thuận: thửa đất sẽ được bán và tiền bán được sau khi trừ chi phí ma chay , phần còn lại sẽ được chia đều, tôi và anh tôi mỗi người một nữa. căn cứ vào nội dung hòa giải nầy và sự kiện các nguyên đơn rút đơn khởi kiện, Tòa án đã tuyên đình chỉ vụ án.

Sau khi có giấy CNQSDĐ (giấy đỏ, 2 người đứng tên đồng chủ sở hữu), anh tôi tự ý cất nhà,nhập hộ khẩu, vô điện, vô nước và có ý không hợp tác với tôi trong việc rao bán đất.

Tôi đã làm đơn nhờ UBND phường giải quyết hòa giải, nhưng vẫn không thành. Tôi kính mong luật sư tư vấn dùm tôi phải làm sao

1/- Tôi có thể viết đơn đến Phường nhờ can thiệp việc cất nhà trái phép của anh tôi hay không? Dự kiến hậu quả sẽ như thế nào?

2/- Tôi có thể viết đơn khởi kiện gửi Tòa án yêu cầu phân chia quyền sử dụng đất hay không? (ý của tôi cũng muốn phân chia ra cho rỏ ràng, chia đất cũng được, chuyển nhượng cho nhau cũng được, hay cử người trung gian đại diện hai bên cùng nhau bán cũng được.), nếu tôi viết đơn khởi kiện thì tôi có chịu đóng án phí hay không? Dự kiến hậu quả như thế nào?

3/- Tôi có thể viết đơn nhờ UBND Quận can thiệp, phân xử hay không? Dự kiến hậu quả như thế nào?

Tôi rất muốn giải quyết vấn đề trên tinh thần hợp tác, nhưng rõ ràng, minh bạch, không kéo dài.
Kính mong quí Luật sư tư vấn.
Xin chân thành cảm ơn!