Quyền được bảo vệ QSDĐ khi bị người khác xâm phạm

Chủ đề   RSS   
  • #148256 17/11/2011

    o_nguyenthanh

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:06/06/2011
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Quyền được bảo vệ QSDĐ khi bị người khác xâm phạm

    Tôi mua đất, có giấy CN QSDĐ từ năm 2003, canh tác liên tục ổn định không ai tranh chấp. (hộ 2 bên liền kề không tranh chấp) Sang tên mình vào năm 2006. Hỏi Đất tôi có được nhà nước bảo hộ khi bị người khác xâm phạm đến Quyền sử dụng đất bất hợp pháp  không?

     

     
    20162 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #148445   18/11/2011

    LsPhatpv
    LsPhatpv
    Top 500
    Mầm

    Vietnam --> Hà Nội
    Tham gia:13/07/2009
    Tổng số bài viết (142)
    Số điểm: 916
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 31 lần


    Chào bạn,
    Theo Luật đất đai thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Do đó, người được cấp GCN QSD đất được nhà nước bảo hộ quyền và lợi ích hơp pháp liên quan đến quyền sử dụng đất của họ.
    Trân trọng,
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LsPhatpv vì bài viết hữu ích
    o_nguyenthanh (18/11/2011)
  • #148510   18/11/2011

    o_nguyenthanh
    o_nguyenthanh

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:06/06/2011
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính chào Luật Sư,

    Thẩm Phám yêu cầu Nguyên đơn và bị đơn ký vào bản vẽ khống, rồi CB đo đạt phòng TN&MT huyện vẽ thêm sai sự thật (nguyên đơn bị bị đơn chiếm đất mà hình vẽ nguyên đơn chiếm đất của bị đơn), khi xử án nguyên đơn phát hiện và không đồng ý. Tòa hoãn phiên tòa để đo đạt lại nhưng chi phí thì nguyên đơn phải ứng trước. Nguyên đơn không đồng ý .

    Tòa tiếp xử nguyên đơn thua với bản vẽ sai sự thật đó. Cũng đồng thời nhân chứng quan trọng trong vụ việc không được mời mà có giấy xin vắng mặt với lý do bận công chuyện. Trong 2 lần xét xử nhưng chỉ có một đơn. Đơn không ghi ngày tháng. Hỏi phiên tòa có thật sự khách quan không ? Hỏi Tôi phải làm gì khi kháng cáo

    Xin xem hình vẽ: Phần màu đen là phần đất tôi bị chiếm mà hình vẽ bên bị đơn. Sai sự thật

     Bản vẽ của Phòng TN&MT sai phần chiếm đất (màu đen)

    http://i822.photobucket.com/albums/zz142/o_nguyenthanh/BanvecuaphongTNvMT.png

     Vị trí và ranh đất sai của bị đơn (màu trắng)

    http://i822.photobucket.com/albums/zz142/o_nguyenthanh/vitridatcuaongTu.png
                                                                                      Xin cám ơn luật sư

     
    Báo quản trị |  
  • #154641   12/12/2011

    LsPhatpv
    LsPhatpv
    Top 500
    Mầm

    Vietnam --> Hà Nội
    Tham gia:13/07/2009
    Tổng số bài viết (142)
    Số điểm: 916
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 31 lần


    Chào bạn,
    Việc ký khống vào một bản vẽ (ký trước, vẽ sau) chắc chắn là không có giá trị pháp lý. Tuy nhiên, người đưa ra tình tiết đó cần phải có bằng chứng để thuyết phục hội đồng xét xử cấp phúc thẩm. Việc nhận xét Tòa án cấp sơ thẩm không khách quan chỉ là một nhận định chủ quan, người đưa ra nhận xét đó cần phải có đủ bằng chứng để chứng minh nhận định của mình. Trong một vụ kiện tụng phức tạp như vậy, tốt nhất nguyên đơn nên tìm một luật sư có kinh nghiệp để bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của họ trong các giai đoạn tố tụng.
    Trân trọng,
     
    Báo quản trị |  
  • #148613   19/11/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trả lời bạn như sau:
    1. Vấn đề bạn hỏi được quy định tại Điều 105 luật đất đai năm 2003, cụ thể như sau:

    "Điều 105. Quyền chung của người sử dụng đất

    Người sử dụng đất có các quyền chung sau đây:

    1. Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất;

    3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước về bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp;

    4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp;

    5. Được Nhà nước bảo hộ khi bị người khác xâm phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp của mình;

    6. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai."

              Ngoài ra, Bộ luật dân sự cũng có những quy định về việc bảo vệ quyền sở hữu tài sản. Bạn có thể tham khảo các quy định pháp luật sau đây của Bộ luật dân sự năm 2005:

    "Ðiều 255. Các biện pháp bảo vệ quyền sở hữu

    Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu Toà án, cơ quan, tổ chức có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền chiếm hữu phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực hiện quyền sở hữu, quyền chiếm hữu và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

    Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền tự bảo vệ tài sản thuộc sở hữu của mình, tài sản đang chiếm hữu hợp pháp bằng những biện pháp theo quy định của pháp luật.

    Ðiều 256. Quyền đòi lại tài sản

    Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật đối với tài sản thuộc quyền sở hữu hoặc quyền chiếm hữu hợp pháp của mình phải trả lại tài sản đó, trừ trường hợp quy định tại khoản 1 Ðiều 247 của Bộ luật này. Trong trường hợp tài sản đang thuộc sự chiếm hữu của người chiếm hữu ngay tình thì áp dụng Ðiều 257 và Ðiều 258 của Bộ luật này."

            Như vậy, nếu có cơ quan, tổ chức, cá nhân nào xâm phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của gia đình bạn thì gia đình bạn có quyền tự bảo vệ hoặc yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền can thiệp và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    o_nguyenthanh (16/03/2012)
  • #149100   21/11/2011

    LS.lebachau
    LS.lebachau

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/06/2011
    Tổng số bài viết (77)
    Số điểm: 478
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 15 lần


    Chào bạn
    Bạn sử dụng đất và nhà được nhà nước công nhận quyên sử dụng đất thì bạn được nhà nước bảo vệ quyền sử dụng hợp pháp của bạn, các quyền và lợi ích chính đáng, hợp pháp trong quá trình sử dụng của bạn.

    Trân trọng!

    ___________________

    Trân Trọng!

    Luật sư

    Lê Bá Châu

    Luật sư - Tư vấn - Tranh tụng

    Đất đai - Doanh nghiệp - Hợp đồng - Lao động - Đầu tư

    ĐT: 0986.057.998 hoặc 0918.070.998

    Email: luatsu.lebachau@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #152980   05/12/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn o_nguyenthanh!
            Nội dung vụ việc như bạn trình bày thì rõ ràng Tòa án đã không khách quan và vi phạm tố tụng. Bạn có quyền kháng cáo và Tòa án cấp phúc thẩm sẽ giải quyết lại vụ án. Nếu tòa án cấp sơ thẩm đã đo vẽ hiện trạng nhà đất tranh chấp không đúng thì bạn có thể yêu cầu Tòa án phúc thẩm đến xem xét thẩm định tại chỗ để tìm ra sự thật khách quan.
            Bạn cũng có thể thuê một công ty đo đạc có tư cách pháp nhân, có chức năng đo vẽ sơ đồ kỹ thuật thửa đất để đến hiện trạng đo vẽ lại toàn bộ hai thửa đất đó. Sơ đồ kỹ thuật thửa đất này sẽ khách quan và chính xác hơn là bản vẽ do cán bộ địa chính đo vẽ ở cấp sơ thẩm.
            Sau khi có kết quả đo vẽ, kiểm tra lại hiện trạng nhà đất, Tòa án phúc thẩm sẽ đối chiếu với các giấy tờ sở hữu để biết ai lấn chiếm của ai và giải quyết vụ án đúng pháp luật để trả lại sự công bằng cho gia đình bạn.
    Chúc bạn thành công!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #172311   16/03/2012

    o_nguyenthanh
    o_nguyenthanh

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:06/06/2011
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Rất cám ơn các Luật sư đã tham gia bài viết của tôi, sau đây tôi xin nêu lên bản trình bày trước tòa phúc thẩm và đã được giải quyết là Hủy bỏ bản án của tòa sơ thẩm, trả lại hồ sơ về tòa sơ thẩm để xem xét điều tra lại. Hỏi tôi phải làm gì cho thắng ở tòa sơ thẩm này. Xin cám ơn
     

    Bản trình bày trong phiên tòa Phúc Thẩm KG ngày 12/03/2012 trang 1

    http://i822.photobucket.com/albums/zz142/o_nguyenthanh/BantrinhbaytrongtoaPHUCTHAM1.png

     Bản trình bày trong phiên tòa Phúc Thẩm KG ngày 12/03/2012 trang 2

    http://i822.photobucket.com/albums/zz142/o_nguyenthanh/BantrinhbaytrongtoaPHUCTHAM2.png

     Bản trình bày trong phiên tòa Phúc Thẩm KG ngày 12/03/2012 trang 3

    http://i822.photobucket.com/albums/zz142/o_nguyenthanh/BantrinhbaytrongtoaPHUCTHAM3.png

     

    Bản trình bày trong phiên tòa Phúc Thẩm KG ngày 12/03/2012 trang 4

    http://i822.photobucket.com/albums/zz142/o_nguyenthanh/BantrinhbaytrongtoaPHUCTHAM4.png

     

    Bản trình bày trong phiên tòa Phúc Thẩm KG ngày 12/03/2012 trang 5

    http://i822.photobucket.com/albums/zz142/o_nguyenthanh/BantrinhbaytrongtoaPHUCTHAM5.png

     

    Bản trình bày trong phiên tòa Phúc Thẩm KG ngày 12/03/2012 trang 6

    http://i822.photobucket.com/albums/zz142/o_nguyenthanh/BantrinhbaytrongtoaPHUCTHAM6.png

     Bản diễn giải phần tranh chấp

    http://i822.photobucket.com/albums/zz142/o_nguyenthanh/BanDiengiaiphantranhchapB.png

     

    IMG code

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau: