Phân chia tài sản thừa kế là đất đai

Xin chào các Luật sư!

Xin cho hỏi Chú tôi có một mảnh đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2002 đứng tên riêng (không có vợ), năm 2012 chú tôi mất và không có di chúc về mảnh đất trên. Trước khi chết chú tôi có viết một tờ đơn đề nghị UBND xã xin được chia mảnh đất trên làm 02 phần, cho mẹ đẻ một phần và cho vợ một phần, đơn đề nghị trên đã được trưởng thôn và UBND xã xác nhận.

Biết chú tôi có một vợ và 02 đứa con còn nhỏ, ngoài ra còn mẹ đẻ của chú tôi (bố đẻ đã chết).

Tôi có xem trong Luật dân sự thì cả 04 người thân trên của chú tôi đều là hàng thừa kế số 1, nhưng 02 đứa con của chú tôi còn nhỏ chưa đủ năng lực hành vi dân sự.

Vậy cho tôi hỏi mảnh đất của chú tôi được phân chia thừa kế như nào? 

Việc chia tài sản cho 02 đứa con như nào?

Hiện nay gia đình đang muốn phân chia theo tờ đơn đề nghị của chú tôi để lại, như vậy có được không?

Cần phải làm những thủ tục như nào để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Rất mong nhận được tư vấn của các Luật sư!

Tôi xin chân thành cám ơn!

Chân thành cám ơn Luật sư!

Nhưng ý tôi muốn hỏi là hiện tại gia đình muốn phân chia chia tài sản đó thành 02 phần cho mẹ đẻ của chú 1 phần và cho vợ 1 phần. Như vậy có được không?

02 đứa con còn nhỏ của chú thì giải quyết như nào? Người mẹ có đứng ra thay mặt ký vào Văn bản phân chia tài sản thừa kế được không? Vì họ đã lập Văn bản phân chia tài sản thừa kế nhưng chỉ có 02 người là mẹ và vợ của chú!

Xin chân thành cám ơn Luật sư!

Vậy cho hỏi bà mẹ có quyền đứng ra thay 02 cháu bé quyết định phần thừa kế của chúng không hay quyền thừa kế đó của 02 đứa trẻ vẫn phải giừ nguyên bà mẹ chỉ đại diện quản lý tài sản thừa kế đó cho đến khi chúng đủ 18 tuổi để trả lại?

Tức là thay chúng quyết định là không nhận phần thừa kế đó và thống nhất là chỉ chia cho bà nội và mẹ trong Văn bản phân chia tài sản thừa kế?

Rất mong nhận được tư vấn của Luật sư!

Xin chân thành cám ơn Luật sư!

Luật sư có thể cho tôi hỏi quy định đó được ghi trong Văn bản nào của Nhà nước?

Gia đình tôi có 5 anh em: 2 trai và 4 gái. 

Tôi là con trai út

Hiện nay tôi đang sống trên mảnh đất 3000m2 do ông bà để lại và do tôi đứng tên sổ đỏ.

Tôi có trách nhiệm thờ cúng và nuôi chị gái bị bệnh và không có khả năng tự nuôi sống bản thân

Mảnh đất trên tôi có bán đi 140m2 để lấy tiền xây lăng mộ cho ông bà.

Ngày 16 tháng 12 năm 2013, anh trai cả của tôi hiện đang sống tại xã Triệu Thành về đặt đá đòi chia đất 

Trong trường hợp này tôi có phải chia đất cho anh tôi không?

Nếu có thì mức chia như thế nào?

Mong luật sư giải đáp cho tôi biết rõ.

Xin chân thành cảm ơn!

Theo luật, tài sản trên do ông bà để lại, nay con (ông Cường và ông Hớn) chết, vợ con sẽ tiếp tục thừa kế từ cha. Tuy nhiên do hiện tại  nhà đất trên chưa giấy tờ hợp pháp. vì vậy vợ ông Cường /hoặc con ông Cường phải tiến hành hợp thức hóa theo hình thức đại diện đồng thừa kế của ông A và bà B. sau khi có giấy chủ quyền sẽ phải tiến hành kê khai di sản thừa kế tài sản do ông A bà B để lại.

HỒ sơ gồm: Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp lệ của ông A và bà B; kê khai 99 (nếu có), các biên lai đòng thếu; giấy chứng ử ông A,bà B, ông Cường, ông Hớn, giấy kết hôn ông Cường, giấy kết hôn ông Hớn, giấy khai sinh ông Cướng, giấy khai sinh ông HỚn, giấy khai sinh các người con của ông Cường và ông HỚn.

Nếu 02 gia đình không tranh chấp thì có thể tiến hành theo thủ tục thỏa thuận phân chai di sản thừa kế sẽ đỡ rắc rối hơn

Chào bạn!

Nếu đất do mẹ bạn đứng tên thì mẹ bạn chia cho ai là quyền của mẹ bạn.

Còn nếu phần đất chưa được cấp GCN thì việc phân chia như thế nào là do các bên thỏa thuận. Nếu không thỏa thuận được thì khởi kiện ra tòa để giải quyết.

Trường hợp đất chưa được cấp GCN mà người có tên trong sổ bộ địa chính là bà cố của bạn thì phần đất này phải chia làm 3 cho 3 người là ngoại của bạn và 2 người em.

Vì bạn không nói rõ tình trạng pháp lý thửa đất nên tôi chỉ có thể tư vấn mang tính cơ bản.

Thân chào.