NHÀ HÀNG XÓM XÂY CHỒNG LÊN MÁI NHÀ CỦA TÔI

Chủ đề   RSS   
  • #149385 22/11/2011

    kyduc

    Female
    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:22/11/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    NHÀ HÀNG XÓM XÂY CHỒNG LÊN MÁI NHÀ CỦA TÔI

     

    Xin hoi nhà hàng xóm xây chồng lên mái nhà có được không?

    Thưa Luật Sư,

    Nhà em ở từ năm 1982 đến nay vẫn không có sự tranh chấp nào.
    Nhưng bây giờ nhà ông hàng xóm đập vách tường nhà của ông ta ra và ông ta xây lại. Trong quá trình xây lại ông ta không xây đúng theo vách tường cũ của ông ta mà ông ta xây chồng lên mái nhà của tôi khoảng 0,20m. Còn phía sau lưng của nhà ông ta là con hẻm rộng khoảng 2,5m. Ông ta xây lấn ra con hẻm, hiện tại con hẻm còn 2m. Ông ta còn trổ cửa lớn, cửa sổ ra con hẻm nữa. Tất cả các tầng lầu nhà của ông ta đều trổ cửa ra con hẻm.

    Tôi có gởi đơn lên phường, phường xử ông ta được phép xây chồng lên mái nhà của tôi, ông ta được phép của sở xây dựng xây lấn con hẻm.
    Tôi không bằng lòng với cách giải quyết của phường vì vậy tôi muốn nhờ luật sư tu vấn cho tôi, tôi nên làm đơn kiện và gởi đến ban ngành nào nữa?
    Hiện tai, hồ sơ nhà tôi đang nộp trên phòng tài nguyên môi trường để cấp sổ đỏ. Nếu tôi làm đơn kiện thì có ảnh hưởng gì đến hồ sơ của nhà tôi không?

    T6oi xin chân thành cám ơn.

     
    4513 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn kyduc vì bài viết hữu ích
    KYDUCNGUYEN (24/11/2011)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #149610   23/11/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Luật sư trả lời bạn như sau:

    1.                        Đối với việc xây dựng của nhà hàng xóm: Nếu Phường giải quyết không thỏa đáng thì bạn có thể gửi đơn đến thanh tra xây dựng cấp quận để được xem xét giải quyết. Nếu họ xây dựng không phép hoặc sai với giấy phép thì họ có thể bị đình chỉ thi công công trình và phải tháo dỡ công trình xây dựng trái phép...

    Bạn có thể tham khảo các quy định tại Nghị định 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007 của Chính phủ về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị để biết thêm chi tiết.

    2.                        Đối với việc cấp GCN của gia đình bạn: Nếu có tranh chấp về mốc giới mà UBND quận biết hoặc có đơn tranh chấp của gia đình hàng xóm thì việc cấp GCN của gia đình bạn cũng sẽ bị dừng lại cho đến khi mọi việc được giải quyết dứt điểm.

    3.                        Nếu việc tranh chấp mốc giới không thể tự giải quyết được giữa hai gia đình thì bạn có thể yêu cầu UBND phường hòa giải. Nếu hòa giải không thành thì một trong các bên có quyền khởi kiện để Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #149911   24/11/2011

    KYDUCNGUYEN
    KYDUCNGUYEN

    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:24/11/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    DIỆN TÍCH NHÀ 163,8M2- NHÀ Ở TỪ NĂM 1982. BÂY GIỜ LÀM SỔ ĐỎ PHẢI ĐÓNG LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ KHÔNG HAY CÓ ĐÓNG THUẾ ĐẤT KHÔNG? NẾU CÓ THÌ PHẢI ĐÓNG BAO NHIÊU?

    Thưa Luật Sư,
    Nhà em ở mặt tiền đường Nguyễn Thiện Thuật - Nha Trang từ năm 1982 đến nay chưa làm sổ đỏ. Bây giờ em muốn làm sổ đỏ thì em có phải đóng lệ phí trước bạ không? nếu có thì phải đóng bao nhiêu? diện tích nhà của em 163,8m2. Hoặc có đóng khỏang thuế nào không?

    em xin chân thành cám ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #149926   24/11/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường trả lời bạn như sau:
            1. Bạn chưa nói rõ nguồn gốc sử dụng nhà đất của gia đình bạn là gi? Nếu việc sử dụng đất của gia đình bạn thuộc trường hợp quy định tại Điều 49, Điều 50 Luật đất đai thì được cấp GCN quyền sử dụng đất.
            2. Tiền sử dụng đất: Nếu diện tích đất của gia đình bạn không vượt quá hạn mức công nhận quyền sử dụng đất do địa phương quy định thì gia đình bạn không phải nộp tiền sử dụng đất. Nếu thửa đất của gia đình bạn lớn hơn hạn mức công nhận quyền sử dụng đất do địa phương quy định thì việc công nhận quyền sử dụng đất thuộc trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 87 Luật đất đai năm 2003 cụ thể như sau:

    "Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này mà trong giấy tờ đó không ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất có vườn, ao được xác định như sau:

    a) Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương căn cứ vào điều kiện, tập quán tại địa phương quy định hạn mức công nhận đất ở theo số lượng nhân khẩu trong hộ gia đình;

    b) Trường hợp diện tích thửa đất lớn hơn hạn mức công nhận đất ở tại địa phương thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở tại địa phương;

    c) Trường hợp diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở tại địa phương thì diện tích đất ở được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất."

              3. Đối với phí trước bạ: Khi cấp Giấy chứng nhận, gia đình bạn phải nộp lệ phí trước bạ là 0,5% giá trị tài sản.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn