Ủy quyền của em là:
Làm sổ đỏ đứng tên họ
quản lý, sử dụng
mua bán , thu hoa lợi
+ hợp đồng này làm khi căn nhà này chưa có sổ đỏ.
Luật sư chắc hiểu nhầm là làm sổ đỏ tên em.
Trường hợp này khi em đã làm sổ đỏ tên họ xong, tức là mới xong 1 phần công việc trong hợp đồng ủy quyền, phần việc mua bán thì em chưa làm.
nay em cùng họ làm hợp đồng mua bán, sang tên sổ đỏ em xong.
Như vậy có ổn không. Em vẫn sợ khi họ mất, con họ mang ủy quyền ra, làm mất hiệu lực hợp đồng mua bán, đòi lại nhà thì ko biết như thế nào
em xin nói thế này, em gặp 1 anh công chứng viên thì anh ấy bảo :
em làm vậy là sai vì hợp đồng ủy quyền chưa hủy mà làm như vậy thì người bán có quyền bảo hợp đồng mua bán vô hiệu lực vì như thế là em chọn người bán là chính mình, luật không cho như vậy,
1 tài sản không thể thực hiện cùng lúc 2 giao dịch, hợp đồng ủy quyền còn hiệu lực thì hợp đồng mua bán như vậy là sai.
còn công việc sổ đỏ họ ủy quyền cho em là cấp sổ đỏ cho họ chứ không phải cho em, vì lúc đó nhà chưa có sổ đỏ
em hỏi anh công chứng nói như vậy là đúng hay sai ạ.
Em cũng thấy anh ấy có lý: vì khi đã ủy quyền thì đã chuyển giao quyền từ người ủy quyền sang người được ủy quyền, người được ủy quyền không có quyền được ký mua bán nữa đúng không ạ. em hiểu vậy đúng hay sai
công việc của em là làm sổ đỏ tên họ chứ không phải cho em. hôm nay em gặp 1 anh công chứng, anh ấy bảo:
+ em làm vậy là sai vì như vậy khác gì tự bán cho chính mình, luật cấm như vậy. ( câu này em nghĩ ông ấy nói sai )
+ hợp đồng ủy quyền chưa hủy thì làm hợp đồng mua bán là sai. 1 tài sản không được cùng lúc thực hiện 2 giao dịch dân sự. hợp đồng mua bán sẽ không có hiệu lực vì tồn tại hợp đồng ủy quyền, ( Câu này em không hiểu ) em muốn hỏi là: ủy quyền có phải là chuyển quyền cho người được ủy quyền không, khi đó người ủy quyền có quyền bán nhà nữa không hay là đã chuyển toàn bộ quyền cho người được ủy quyền.
